熊本県宇城市小川町河江の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [17240594] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県宇城市小川町河江

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線小川徒歩28分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】 2台駐車可能。閑静な住宅街。水回り設備の新品交換、全室クロスと床の張り替えをおこないました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】現況の外観です。外壁と屋根を塗装します。駐車場拡張工事を行います。浄化槽の新設も行います。
【リフォーム済/浄化槽新設】お庭を掘削して駐車スペースを確保しました。前面道路の交通量が少ないため、安心して駐車できます。浄化槽の新設を行いました。
【リフォーム済】リフォーム予定の間取り図です。3LDKのおうちに生まれ変わります。1階の洋室を寝室として利用し、2階を子供部屋にいかがですか。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済/リビング】リビングは、床とクロスの張替えを行いました。対面キッチンだと、ご家族との会話が増えそうですね。
【リフォーム済/約16帖リビング】床とクロスの張替えを行いました。南側に約16帖。一家だんらんの時間を過ごせそうです。
【リフォーム済/約16帖リビング】床とクロスの張替えを行います。リビングは南側に大きな窓があり明るい空間です。
【リフォーム済/リビング収納】リビングには収納を設置しました。掃除機や日用品の収納として使うと便利です。
【リフォーム済/リビング】LDKは南側の明るいお部屋になりました。床とクロスの張替えを行いました。照明も新設しております。
【リフォーム済/キッチン】ハウステック製のものに新品交換しました。フライパンや鍋も収納できます。
【リフォーム済/キッチン】対面キッチンを新設しました。ご家族と会話をしたり、テレビを見ながらお料理ができます。
【リフォーム済/洗面所】洗面所は拡張を行い、洗面台は新品交換しました。シャワー付きなので朝の身支度に便利です。
【リフォーム済/浴室】1坪タイプのハウステック製のユニットバスに新品交換しました。足を延ばしてゆったりと入れるので、日々の疲れも癒されます。
【リフォーム済/トイレ】ジャニス製のものに新品交換しました。温水洗浄付きです。上部には手洗いがついています。
【リフォーム済/玄関】玄関は、鍵交換とクリーニングを行いました。モニターホンを設置したため、来客時も相手を確認できます。防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済/玄関内観】床とクロスの張替えを行いました。靴箱は約20足ほど入れていただけます。靴箱があると玄関が片付きますね。
【リフォーム済/2階廊下】床とクロスの張替えを行いました。窓があり明るい空間は気持ちがいいですね。
【リフォーム済/1階約8.25帖洋室】床とクロスの張替えを行いました。クロスを張り替えるだけで、お部屋全体が明るくなりますね。寝室にいかがですか。
【リフォーム済/階段】手すりを新設しました。入口すぐに階段があるので便利ですね。階段上の窓からの採光で明るいです。
【リフォーム済/建具】建具は新しいものを設置しました。普段触れることが多い部分が新しいと、気持ちよくお使いいただけます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済/駐車場】駐車場は、2台分の駐車スペースを確保しました。普通車も余裕を持って停めていただけます。
JR鹿児島本線小川駅まで約2200ｍ。たまにはご家族でお出かけもいいですね。
イオンモール宇城まで約2300ｍ。食料品から衣料品など、生活するうえで必要なものが揃います。
宇城市立河江小学校まで約2700ｍ。毎日の登下校で体力がつきそうです。
宇城市立小川中学校まで約3800ｍ。登下校の会話がはずみそうです。
【リフォーム済/区画図】駐車場は2台分確保します。入り口を広げたため車の出し入れもスムーズです。
小屋裏は異常がないかしっかり確認を行います。雨漏りはお引渡しから2年間保証します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	熊本県宇城市小川町河江1120-5
交通	鹿児島本線小川徒歩28分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.75m²	土地面積	153.54m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年6月 (築45年)
登録日	2025年3月14日	有効期限	2026年1月12日（あと14日)
前回情報更新日	2025年12月28日	次回情報更新日	2026年1月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●公営水道 ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) 12/25(木)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。年内入居可。【リフォーム箇所】・外装外壁・屋根塗装、浄化槽交換、樹木撤去・内装キッチン・洗面台・トイレ・浴槽交換、リビング移設、壁紙張替え、フローリング仕上げ【おすすめポイント】・3LDKのコンパクトなおうちです。日当たりの良い南側にLDKを配置しました。・シロアリ防除工事施工後5年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。【周辺環境】セブンイレブン宇城松橋竹崎店まで約1200ｍ。イオンモール宇城まで約2300ｍ。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年11月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宇城市立河江小学校 2,700ｍ
中学校	宇城市立小川中学校 3,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 95840-2304
物件番号: 1479380000092
自社管理番号: 610950
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。