藤和シティコープ高円寺南(中古マンション) 12,980万円 3SLDK [17236403] 中古住宅HOME4U

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マンション

藤和シティコープ高円寺南 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
12,980万円（月額46,520円/月額46,520円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

中央本線高円寺徒歩3分
総武・中央緩行線高円寺徒歩3分

Point: 《2025年6月室内写真撮影》専用屋上バルコニー有 9階部分、南・東・北の3面バルコニーにつき陽当り

JR中央線・総武線「高円寺駅」徒歩3分の好立地
最上階、3面バルコニー＆屋上ルーフバルコニー付きのプレミア住戸。各水回りにも窓があり通風良好です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは約24.2帖で、ソファーやダイニングセットを配してもゆとりがあります。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室がバルコニーに面しているので、陽当り・通風良好。快適にお過ごしいただけます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。開放感があるアイランドキッチンが採用され、ご家族と会話をしながら家事ができます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD部分は床暖房付き。寒い季節でも足元からじんわりと室内をあたためてくれます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。家事の負担を軽減する、食器洗乾燥機と浄水器が搭載されています。カップボード付き。
ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面台です。ボウル下と、鏡裏、鏡横に収納スペースが備わっています。【洗面所】
オートバス・追焚機能・浴室乾燥機付きの浴室です。いつでも快適なバスタイムを楽しむことができます。【浴室】
温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いカウンターや鏡・吊り戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。【トイレ】
姿見付きのフロートタイプのシューズボックスがございます。靴の脱ぎ履きに便利な腰掛も設けられています。【玄関】
収納が備え付けられているため収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。【北側洋室/約7帖】
約7帖の洋室。各洋室が東向きのバルコニーに面し、爽やかな朝日を浴びながら過ごすことができそうです。【北側洋室/約7帖】
室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。【南側洋室/約7帖】
洋室の中で一番広いので、主寝室としてもおすすめです。全居室が7帖以上で、ゆとりある住空間です。【洋室/約10.5帖】
約10.5帖の洋室。便利なウォークインクローゼットが備わっており、空間を有効活用できます。【洋室/約10.5帖】
洋室にはそれぞれ1基ずつエアコンが設置されているので、購入費・取り付け費などは掛かりません。【南側洋室/約7帖】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約6.2帖の納戸です。収納やコンセントが備わっていて、多目的に活用できる空間です。
モダンで洗練されたデザインの廊下です。小物やお花などを飾ることができるスペースが設けられています。【廊下】
専用使用権付き屋上ルーフバルコニー(63.25平米)。晴れた日には、開放的な青空と富士山が望めます。【ルーフバルコニー】
周辺

物件の基本情報

物件名	藤和シティコープ高円寺南
所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目
交通	中央本線高円寺徒歩3分総武・中央緩行線高円寺徒歩3分
価格	12,980万円
管理費	月額46,520円	修繕積立金	月額46,520円
間取り	3SLDK	専有面積	127.29m²(壁芯)
バルコニー面積	36.80m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 9階
築年月	平成2年3月 (築35年)
登録日	2025年6月16日	有効期限	2025年11月17日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月2日	次回情報更新日	2025年11月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン

物件の詳細情報

総戸数	25戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：屋上使用料(専用使用料) 3,160円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

内装	2015年05月システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・フローリングクロス張替・給湯器交換　等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　荻窪営業所
所在地: 東京都杉並区荻窪5丁目26-7 いづみビル4F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 57457-2300
物件番号: 35006040000010
自社管理番号: D58X30821
無料通話: 0037-619-37606
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-132-366

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