熊本県熊本市南区城南町藤山の中古一戸建て 1,499万円 4SLDK [17235563] 中古住宅HOME4U

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一戸建て

熊本県熊本市南区城南町藤山

価格： 1,499万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

鹿児島本線松橋公会堂前停留所降車徒歩15分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】LDK16帖の平屋／洋室2部屋、和室2部屋、WICあり／普通車4台駐車可能

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定／間取り図】4SLDKの平屋のお家は階段の上り下りがないので、家事や移動がスムーズです。
【リフォーム中／リビング】フローリング重ね張り、クロス張替えを行います。窓が多く、明るい陽が差し込み、気持ちの良い風が吹き込んできます。
【同仕様写真／キッチン】ハウステック製のキッチンに新品交換します。約16帖のLDKでキッチンスペースも十分に確保されています。南側には窓があるので日当たりも良好です。
【同仕様写真／洗面台】廊下に設置されているので、洗面所まで行く必要はありません。帰ってきてすぐでも、お手洗いの後でもさっと手を洗っていただけます。
【リフォーム中／脱衣室】床とクロスの張替えを行います。ホスクリーンを設置しますのでお洗濯後すぐに干すことができます。
【リフォーム中／浴室】1坪タイプのハウステック製のユニットバスに新品交換します。広々とした浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム中／トイレ】約1.5帖の広めのトイレです。ジャニス製のトイレに新品交換します。広いのでペット用のトイレや赤ちゃん用のおむつ交換台などを置いてもいいですね。
【リフォーム中／納戸】和タンスは解体して家族で使えるウォークインクローゼットに変更します。枕棚とハンガーパイプを設置して収納力たっぷりのクローゼットにします。
【現況／玄関】屋根がついていて雨でも出入りしやすいですね。駐車場も正面にあるのでさっと移動できますね。
【リフォーム前／玄関内部】玄関収納は現況のままです。クロスの張替え、照明交換を行います。鏡がついているので外出前の身だしなみチェックに最適です。
【建物外観】平屋4SLDKのお家です。建物内リフォームします。北面と西面がひらけているので風がよく通る立地です。
【リフォーム中／西側約6帖洋室】クロスの張替えを行います。各部屋が独立しているので、子供部屋やゲストルーム・寝室としてもお使いいただけます。
【リフォーム前／西側約6帖洋室】照明交換を行います。趣味部屋にするのもいいですね。マイホームの夢が膨らみますね。
【リフォーム前／西側約6帖洋室】平屋建は階段の上り下りがないので、高齢になっても安心して暮らせます。ご年配の方や小さいお子様がいるご家庭にも優しい住宅です。
【リフォーム中／東側約6帖洋室】クロスの張替えを行います。仕事部屋や寝室、子供部屋として使ってもいいですね。
【リフォーム中／西側約7.5帖和室】来客時はリビングと区切ることができるので、客間としてもお使いいただけます。東側和室と繋げて一部屋として使ってもいいですね。
【リフォーム中／東側約7.5帖和室】畳の表替えと天井のクロス張替えを行います。壁は現況です。
【リフォーム中／東側約7.5帖和室】畳の表替えを行います。イグサの香りに癒されますね。2面に窓があり、風通しもよく気持ちがよいです。
【リフォーム前／西側約6帖洋室】2面に窓があり陽当たりがいいので、窓際で昼寝をしても気持ちがよさそうです。晴れた日の昼間は照明をつけなくても明るいです。
【現況／ベランダ】南向きで日当たり良好です。庇がついているので、急な雨が降ってきても落ち着いて取り込むことができますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【現況／外構】建物裏のスペースです。一部コンクリート舗装しているので、倉庫を置いたりできそうですね。バイク等の収納庫を置いてもよさそうです。
松橋駅まで約8000ｍ。
ロッキースーパーストア城南店まで約1800ｍ。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買い物できるので便利ですね。
セブンイレブン城南バイパス店まで約1500ｍ。ちょっとしたお買い物に便利です。
豊田小学校まで約1600ｍ。登下校はお友達とのコミュニケーションの場。ぐっと距離が近づきます。
下益城城南中学校まで約3200ｍ。毎日歩くことで体力もつきます。通学途中のお友達とのおしゃべりも楽しみですね。
【区画図】駐車場は約4台停められます。前面道路の交通量も比較的少なく、敷地内は転回できるくらいのスペースがあるので駐車が苦手な方でも安心して停められます。

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市南区城南町藤山2759
交通	鹿児島本線松橋公会堂前停留所降車徒歩15分
価格	1,499万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	112.18m²	土地面積	541.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成12年2月 (築25年)
登録日	2025年3月13日	有効期限	2026年1月17日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月2日	次回情報更新日	2026年1月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●隣家との間隔が広い ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2026年2月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。松橋駅より車で16分

物件周辺施設までの距離

小学校	熊本市立豊田小学校 1,600ｍ
中学校	熊本市立下益城城南中学校 3,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08189-2305
物件番号: 1479380000091
自社管理番号: 610151
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。