岐阜県各務原市緑苑西4丁目の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17233858] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県各務原市緑苑西4丁目

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

高山本線鵜沼緑苑中降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】庭スペースあり。南西側道路で日当たり良好。徒歩15分以内に教育施設（緑苑小学校550ｍ、緑陽中学校900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別アングルです。駐車場拡張工事を行います。
外観
リフォーム後間取り図です。コンパクトながらも1階の居室には収納がしっかりあります。
【リフォーム中】リビングです。リフォーム後は約13帖になります。
【リフォーム中】リビング別アングルです。新品のキッチンが設置されます。
【同仕様写真】キッチンはリクシル製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】洗面脱衣所です。洗面化粧台とユニットバスは新品交換予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLixil製の物に新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関です。扉は塗装とカギ交換を行います。
【リフォーム中】玄関です。シューズボックスを新設します。
【リフォーム中】1階居室です。リフォーム後、約4.5帖の洋室になります。
【リフォーム中】1階居室別アングルです。クローゼットを新設予定です。
【リフォーム中】2階東側居室です。リフォーム後は洋室に変更します。
【リフォーム中】2階東側居室別アングルです。
【リフォーム中】2階西側居室です。天井や壁はクロスを張替え、床はクッションフロアを張替えます。
【リフォーム中】2階西側居室別アングルです。
【リフォーム中】駐車スペースです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
コノミヤ鵜沼店まで約1100m（徒歩7分）
緑園小学校まで約550ｍ（徒歩7分）
区画図です。リフォーム後は並列で2台駐車可能になります。
【リフォーム中】お庭スペースです。南に面したテラスがあるので、お洗濯ものを干すスペースにいかがでしょうか。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	岐阜県各務原市緑苑西4丁目56
交通	高山本線鵜沼緑苑中降車徒歩3分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	77.01m²	土地面積	214.03m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年5月 (築50年)
登録日	2025年3月13日	有効期限	2025年6月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年5月29日	次回情報更新日	2025年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 5m ) 【リノベーション】年月：2025/06 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/29(木)～6/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッ

物件周辺施設までの距離

小学校	緑苑小学校 550ｍ
中学校	緑陽中学校 900ｍ
コンビニ	1,800ｍ
スーパー	110ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20813-2309
物件番号: 1220350000535
自社管理番号: 611926
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。