熊本県合志市御代志の中古一戸建て 2,649万円 4LDK [17225675] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県合志市御代志

価格： 2,649万円

間取り： 4LDK

交通情報：

熊本電気鉄道御代志ルーロ合志前降車徒歩8分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】普通車並列で2台駐車可能。熊本電鉄御代志駅徒歩14分（1100ｍ）の距離。外壁・屋根全面塗装予定。

未登記の建物を解体しました。駐車スペースは広々です。
20畳以上の広々リビングで家族団らんのお時間を快適に！天井・壁のクロスを貼り替えますので部屋全体が明るくなります。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。本物件は現在、リフォーム中です。
和室二間をリビングに変更予定です。床のフローリングを張り、壁・天井クロスを張り替えます。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム中】以前のダイニングキッチンは洋室8帖に変更予定です。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【同仕様写真】設置予定のハウステック製の洗面化粧台です。取り付け予定は3面鏡です。収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。詳細は変更する場合があります
【リフォーム中】既存の浴室の解体が終わりました、ユニットバスを設置予定です。
【リフォーム中】洋室12帖は床フローリングの張り替え・壁・天井クロスを張り替えます。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム中】洋室12帖の別角度の写真です。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム中】洋室12帖の既存のクローゼットは洋室と一体化し新しいウォークインクローゼットを設置します。収納スペースはばっちり確保できます。
【リフォーム中】約22帖のリビングに間取り変更予定です。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム中】約22帖のリビングに間取り変更予定です
【リフォーム中】現在の広縁はリフォーム後に各居室と一体化の予定です
駐車場は5台駐車可能です、止め方や車種によっては複数台可能です。ぜひご家族様全員でご内覧ください。
熊本電鉄御代志駅まで1100ｍ徒歩15分圏内です。歩いて行ける距離/車で行きやすい距離です。
国立病院再春医療センターまで1600ｍ徒歩22分、車6分　近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
すき家合志店まで1100ｍ徒歩16分、車4分。お手軽に食べられる牛丼のお店もございます。
業務スーパー御代志店まで950ｍ徒歩13分、車4分。仕事帰りに立ち寄れる業務用スーパーは、便利です。
西合志郵便局まで700ｍ徒歩10分、車2分　近くに郵便局があると、各種手続きも近くで出来るので便利ですね。
ファミリーマート合志御代志店まで500ｍ徒歩8分、車2分　車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）です。
西合志中央小学校まで2800ｍ徒歩38分　元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
西合志中学校まで1400ｍ徒歩19分。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
合志市役所まで4800ｍ徒歩1時間6分、車10分。車で行きやすい距離です。
【同仕様写真】設置予定のシステムキッチンは新品のハウステック製の2700ｃｍ幅です、配色はモードグレーを予定しています。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。取
区画図です、駐車は複数台可能です、縦列部分にも止めれますので、ご家族様全員のお車でご内覧ください。
【同仕様写真】設置予定のユニットバスは新品のハウステック製1600サイズになります。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。取り付け予定ですので詳細は変更する場合があり
【照明】各居室の照明器具は新品交換済です。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【火災警報器】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【ドアホン】新しく設置済するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

物件の基本情報

所在地	熊本県合志市御代志1656-130
交通	熊本電気鉄道御代志ルーロ合志前降車徒歩8分
価格	2,649万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	167.75m²	土地面積	396.34m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年7月 (築34年)
登録日	2025年3月11日	有効期限	2025年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年5月29日	次回情報更新日	2025年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4.2m ) 【リノベーション】年月：2025/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/29(木)～6/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シュ集落内開発制度指定区域建蔽率40％　容積率80％を超える建築物を建築する際は、開発許可等が必要となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	西合志中央小学校 2,500ｍ
中学校	西合志中学校 1,200ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 84231-2306
物件番号: 1220750000636
自社管理番号: 610155
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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