青森県青森市大字油川字岡田の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17225639] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県青森市大字油川字岡田

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

津軽線油川木材港前降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【内部リフォーム済み・外部リフォーム済み】駐車2台可能、3LDKの住宅です。車庫付きのため、バイクやお車が好きな方にピッタリです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】別角度の外観写真です。屋根外壁は塗装工事、一部外壁張替え工事を行います。
リフォーム後の間取図です。洋室3部屋の3LDKです。3～4人家族にぴったりですね。
リビング写真です。フローリング重ね張り、壁・天井のクロス張替を行いました。照明器具も新品に交換しました。
リビング別角度の写真です。南側の窓は新しい掃出し窓に交換いたしました。リビングに新規設置するエアコン配線は200Vとなっており、帖数の大きなエアコンにも対応可能です。
キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
洗面化粧台は永大産業製の新品に交換いたしました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明は、LEDライトです。
浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
トイレは新品交換しました。肌が触れる部分が新品なのは嬉しいですね。
玄関外部です。玄関ドアはLIXIL製の新品に交換しました。お家の顔となる部分なので新品だと気持ちがいいですね。
玄関内部です。永大産業製の新品のシューズボックスを設置しました。
1階6帖洋室です。床はフローリングを重ね張り、壁・天井はクロスを張り替えました。
1階6帖洋室別角度です。オープンクローゼットを設置しましたので、収納に便利ですね。
2階6帖洋室です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスを張り替えました。
2階6帖洋室別角度です。各お部屋のドアは永大産業製の新品に交換しました。
2階5.5帖洋室です。各部屋にTVジャック、コンセントの配線を行いました。
【リフォーム中】2階5.5帖洋室別角度です。床はフローリングを張り、壁・天井はクロスを張り替えました。二面採光の明るいお部屋になっています。
駐車場です。建物一部を解体し、ビルトインガレージ1台、車庫1台の計2台駐車可能となりました。ぜひ現地でご確認ください。
車庫内部の写真です。耐火ボードを貼りました。間口2.7ｍ、奥行6.0ｍで普通車1台駐車可能です。
油川小学校まで徒歩30分、車で5分（2400ｍ）です。お友達との通学の時間も楽しめますね。
油川中学校まで徒歩34分、車で6分（約2700ｍ）です。毎日の通学で体力がつきますね。
木材港前バス停まで徒歩2分（150ｍ）です。
ミニストップ油川岡田店様まで徒歩3分（200ｍ）です。近くにコンビニがあるとちょっとしたお買い物に便利ですね。
区画図です。ビルトインガレージ1台、車庫1台の計2台駐車可能になりました。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施しました。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	青森県青森市大字油川字岡田53-21
交通	津軽線油川木材港前降車徒歩2分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.70m²	土地面積	159.62m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年10月 (築46年)
登録日	2025年3月11日	有効期限	2025年7月8日（あと14日)
前回情報更新日	2025年6月22日	次回情報更新日	2025年7月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 6/20(金)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●リフォーム内容（予定）外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・LDK

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年06月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	油川小学校 2,100ｍ
中学校	油川中学校 2,600ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	2,000ｍ
病院	3,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80620-2306
物件番号: 1219890000664
自社管理番号: 611629
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。