ライオンズマンション成増(中古マンション) 6,480万円 2LDK [17224142] 中古住宅HOME4U

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マンション

ライオンズマンション成増 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額15,100円/月額13,309円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東京メトロ副都心線地下鉄成増徒歩9分
東武東上線成増徒歩11分

Point: 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分6階部分ルーフバルコニー付き住戸2022年フルリノベ済

最上階の南東角住戸。住戸内の特等席に位置する約21帖のLDKは2面に開口があり、文句なしの明るさ。出窓が南東向き、掃き出し窓が南西向きになります。
間取り
手前からダイニング、キッチン、土間へと空間が連続しています。廊下を極力減らしLDKを広く、土間からキッチンへ回遊性を持たせて、光と風が回る空間になっています。
南西向きのバルコニーからの眺望は空と街並みのハーフ＆ハーフ。左手に見えているのは「光が丘公園」の生い茂る木々です。
リビングの壁面下部にはルーバーが貼られています。床はカーペットとタイルで切り替えられ、広い空間ながらそことなくゾーニングされているのが素敵です◎
リビング南東向きの出窓前には造作のデスクと収納棚。上部にも棚板が設置されています。（写真：2022年撮影）
キッチンは腰壁や壁面はテクスチャを感じる風合い。天板やレンジフードはステンレス、引き出しや食洗機の面材は木とメリハリが効いています。
キッチン背面には造作のカップボード。調理家電やゴミ箱がスッキリと収まっています。
玄関ドアを開けると、横に長い土間。左奥にはキッチンへ抜ける動線が確保されています。また玄関をあがると4人分の上着や荷物が置ける左手には“ロッカースペース” があります。
全111戸、1985年築で新耐震基準を満たしています。
LDKの奥から入る約7帖の洋室Ａ。片側の壁面はベビーピンク。写っていませんが、反対側の壁は天井と同じホワイトです。こちらの洋室からもバルコニーに出ることができます。
洋室Aに備わったウォークインクローゼット
洋室A同様LDKの奥から入る約7帖の洋室Ｂは共用廊下に面した窓の付いた居室です。壁の一面はグレーでシックな印象です。
洋室B出入り口の横に大容量のWICを完備しています。
洗面脱衣室はオープン収納がたっぷり。
フロートタイプの洗面台は埋め込み型のシンク、三面鏡にもなるミラー収納、白いタイルとスタイリッシュに。
壁面が木目調でリラックスできそうなユニットバス。
トイレは玄関上がってすぐの場所に独立しています。
バルコニーは斜めの梁を挟んで洋室Ａの前まで続いています。奥行きも幅もゆったりで、デッキチェアを出してくつろぐこともできそうです。
エントランス
共用ロビーには宅配ボックスも完備。

物件の基本情報

物件名	ライオンズマンション成増
所在地	東京都板橋区成増1丁目7-4地番
交通	東京メトロ副都心線地下鉄成増徒歩9分東武東上線成増徒歩11分
価格	6,480万円
管理費	月額15,100円	修繕積立金	月額13,309円
間取り	2LDK	専有面積	75.60m²
バルコニー面積	11.34m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 6階
築年月	昭和60年9月 (築39年)
登録日	2025年3月10日	有効期限	2025年7月29日（あと7日)
前回情報更新日	2025年7月21日	次回情報更新日	2025年8月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●ルーフバルコニー ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	111戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー料金（月額） 110円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2022年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2022年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2014年06月外壁、屋根外装その他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ツクルバ
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-14 恵比寿SSビル7F
免許番号: 東京都知事(03)第097398号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 28217-2307
物件番号: 1533000000104
自社管理番号: sale-IT65852046
無料通話: 0037-619-22249
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-8080-440

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