東京都国分寺市光町２丁目の土地 6,224万円 [17222718] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

東京都国分寺市光町２丁目

価格： 6,224万円

交通情報：

西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩36分
中央本線国立徒歩11分
中央本線西国分寺徒歩34分

Point: ◆駅から平坦な高級住宅向け宅地(無電柱地域)◆2025年4月以降からデザインだけではなく耐久性重視して柱は国産桧を使用◆心潤う自然と、充実の都市機能を兼ね備えたロケーション

【全体区画図】全4区画の新街区が誕生！デザイン性と機能性を兼ね備えたガレリアシリーズの住まいで、ゆとりある優雅な毎日をお過ごしいただけます。
【建物プラン例(内観写真)】ご家族の皆さまが集まるリビングには、デザイン性の高い窓をバランスよく設けることで、採光豊かな開放感あふれる空間に。
【建物プラン例(内観写真)】多種多様の要望に応える、トータルコーディネート住宅だからこそ叶う、理想の住まいづくり。毎日の生活を豊かで上質なものにしてくれます。
【建物プラン例(内観写真)】細部に宿るディテールへのこだわり。住み手のライフスタイルに合わせた多様なプランを「インテリアコーディネーター」がご提案致します。
【建物プラン例(内観写真)】品と質を兼ね備え、機能面にも満足していただくようにデザイン。スッキリとした佇まいを実現します。
【建物プラン例(内観写真)】家族を迎え入れてくれる玄関スペースも、入った瞬間からデザイン性が高く、思わずわくわくします。ご家族の日常がより豊かになるような暮らしをご提案します。
【建物プラン例(内観写真)】何も語らなくても住まう人のステイタスや価値観が伝わってくる、そんな住まいがここにあります。
三浦屋国立店まで800m 徒歩10分。広々とした店内には、産地や品質にこだわった食材、自慢のお惣菜、話題の商品、人気の限定品など充実の品揃えです。営業時間は10:00～22:00。
nonowa国立まで1000m 徒歩13分。JR中央線国立駅直結。食や暮らし、本、雑貨、カフェなどのテナントが入る商業施設です。営業時間は店舗によって異なります。駐車場、駐輪場有り。
東京都立多摩総合医療センターまで2800m 徒歩35分。多摩地域における唯一の総合的な医療機能を持つ都立病院。「東京ER・多摩（総合）」を設置し、365日24時間の救急医療を実施しています。
武蔵国分寺公園まで3100m 徒歩39分。円形芝生広場を中心に、巨木や滝、池、噴水がバランスよく配置された、水と緑のゆったりした公園です。スポーツ教室などのイベントが開催されています。
スターバックスnonowa国立店まで1000m徒歩13分。スターバックス日本初出店のサイニングストア。サイニングとは「手話」のことで聴覚に障がいあるパートナー(店舗スタッフ)と聴者が共に働くお店です。
【前面道路含む現地写真】豊かな緑に囲まれ、様々な教育機関が集まる文教地区、国分寺光町2丁目に全4区画の分譲地が誕生いたしました。
【現地土地写真】都心主要エリアまで乗換なしで、スムーズにアクセス可能。JR中央線「国立」駅まで徒歩11分のロケーションです。
【現地土地写真】駅まで平坦な道のりで、歩き良い立地です。心潤う自然と、充実の都市機能を兼ね備えた住環境。穏やかで、洗練された暮らしをご体感いただけます。
【建物プラン例】絆を育み、成長を喜び、未来を拓き、紡がれていく、そんな豊かで安心に満ちた暮らしを思い描くことができます。
太陽光太陽光パネル・蓄電池の初期費用は掛かりません。詳しくはスタッフにお尋ねください。(※別途付帯する工事について追加工事費用がかかることもあります。)
ZEH基準だから出来る上級な企画。YKKAP×東京ガス×La.Galleriaが贈る太陽光発電と蓄電池無料設置！(※別途付帯する工事について追加工事費用がかかることもあります。)
【IGNITURソーラー(フラットプラン)】YKKAP×東京ガス×近代建物が贈る太陽光発電と蓄電池無料設置！(※別途付帯する工事について追加工事費用がかかることもあります。詳細はお問合せください。)
【建物プラン例(内観写真)】心を解き放つインテリア。優しく差し込む光と風。優雅でラグジュアリーな寛ぎを演出する和の空間です。
【建物プラン例(内観写真)】至るところまで光の入り方を考えプランニング致しました。光に満ちた心豊かな日々が日常となりますように。
【建物プラン例(内観写真)】細部に宿るディテールへのこだわり。住み手のライフスタイルに合わせた多様なプランを「インテリアコーディネーター」がご提案致します。
【建物プラン例(内観写真)】全ての空間に「特別な時間を過ごすこと」を目指しました。お家での一時がご家族やお客様にとっても豊かなものになりますように。

物件の基本情報

所在地	東京都国分寺市光町2丁目
交通	西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩36分中央本線国立徒歩11分中央本線西国分寺徒歩34分
価格	6,224万円
土地面積／坪（坪単価）	135.57m²／41.08坪（151.50万円）	代表的な接道	一方北 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年3月9日	有効期限	2025年6月23日（あと7日)
前回情報更新日	2025年6月9日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●都市ガス ●建築条件付き ●所有権 ●売主・代理 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●更地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	畑
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	境界ブロック費用 440,000円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 北 9m ) ※建ペい率：60%・50％、容積率：200%・100％※用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域※土地現況：未造成(造成完了時期：2025年4月末)。(GT-Net) 現地が観られるサービス実施中。物件見たいけど遠方だから直ぐに見に行けない、なかなか時間が取れない、検討したいけど現地写真が見たい、写真だけだと不安だな。。そんな悩みをGT-Netが解決します。弊社スタッフが生中継。航空法による規制有、準防火地域、※景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区（第1種）、準防火地域、22条、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限有、北側斜線制限有、東京都建築安全条例有建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	国分寺市立第二小学校 400ｍ
中学校	国分寺市立第三中学校 750ｍ
スーパー	800ｍ
公園	3,100ｍ
その他	nonowa国立 1,000ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

近代建物　株式会社　本店
所在地: 東京都立川市羽衣町3丁目10-12
免許番号: 東京都知事(03)第081292号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 04179-2304
物件番号: 1339810000466
無料通話: 0037-634-56356
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 042-548-7775

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