岐阜県本巣市文殊の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [17213288] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県本巣市文殊

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

樽見鉄道本巣徒歩34分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】ミサワホーム様施工の住宅です。それぞれの居室が大きめの4LDKのおうちです。ご家族でのお住まいに適した間取りになっています。お庭を解体して駐車場を新設いたしまし

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁の塗装を行い、ぱきっとした雰囲気に仕上がりました。屋根の塗装も行っております。
【間取図】それぞれの居室が大きめの4LDKです。ご家族でのお住まいに適した間取りになっています。
【リフォーム済】LDKは隣の和室一部屋と繋げて約22帖の空間にいたしました。ご家族で広々とお使いいただけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製システムキッチン幅2550ｍｍのものを新設しました。ワークトップは人工大理石のものを使用しており、汚れが残りにくい作りになっています。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。洗面化粧台は新品交換いたしました。床はクッションフロアにしました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製1317タイプのユニットバスを新設しました。構造体の兼ね合いを現場で大工さんと打ち合わせながら可能な限り大きな浴室にしたことで、狭さを感じにくいけど浴槽は節水できる
【リフォーム済】1階トイレです。ジャニス工業製のトイレを新設しました。アクセントクロスとクッションフロアをグレージュ系の色味にすることで温かさのあるモダンなつくりにしました。
【リフォーム済】勝手口の東側に収納スペースがございます。キッチンからも扉なく続いていますので、生ごみ用のごみ箱などを置く場所としても活用できるかもしれません。ハンガーパイプをつけてちょっと外に出るとき
【リフォーム済】玄関外部です。鍵の交換を行いました。重厚な玄関扉で、雨に濡れないように庇がついています。玄関照明もございます。
【リフォーム済】玄関、廊下の内観です。シューズボックスを交換し、天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りしました。
【リフォーム済】玄関内装です。お出かけ前に身だしなみを確認しやすいコの字型の鏡付きシューズボックスを設置いたしました。
【リフォーム中】1階東側和室は、間取り変更で独立した洋室になりました。アクセントクロスを貼り、立体感を演出しています。
【リフォーム済】2階西側洋室です。大きいクローゼットが特徴の南西角部屋です。クロスを張り替え、床はカーペット貼りだったのをクッションフロアに張替えました。
【リフォーム済】2階に3つあるお部屋のうちの真ん中の洋室です。和室だったお部屋を洋室に間取り変更しました。1間の押し入れがあります。
【リフォーム済】2階東側洋室です。クロスを張り替え、床はクッションフロアに張り替えました。
【リフォーム済】2階東側居室の押入です。中段がついているため、カラーボックスを置くのに便利です。
【周辺環境】前面道路には歩道があります。新たにアスファルトを敷きなおしました。
【リフォーム済】階段です。手すりを新設しました。曲がり階段になっており、築年数のわりに傾斜が緩やかなのが特徴の階段です。
【リフォーム済】ベランダです。デッキ塗装を行いました。2階の端から端まであるひろびろとしたベランダなので、お洗濯ものを干してもまだゆったりとしたスペースが確保できます。
【リフォーム済】駐車場です。お庭と門扉があった部分を解体し並列で3台駐車可能なスペースに仕上げました。
【周辺環境】バロー本巣文殊店様まで約1.6km（お車約3分）です。
【周辺環境】ファミリーマート本巣文殊店様まで約1.5km（お車約3分）です。
【周辺環境】本巣小学校まで約2km（徒歩26分）です。
【周辺環境】本巣中学校まで約2.3km（徒歩29分）です。
【区画図】当初は北側1台の駐車場でしたが、お庭と門扉を解体したことで南側に3台並列で駐車できるようになりました。ご家族が多いお客様にお勧めです。
【リフォーム済】建物南側敷地です。一部切り下げて駐車場にいたしました。駐車場横スペースに給水栓がありますので、洗車やプールなどにご利用いただけます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】勝手口になります。キッチン東側にあるので生ごみを外に捨てる際に玄関まで行かなくても手間なく捨てることができますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県本巣市文殊1560-74
交通	樽見鉄道本巣徒歩34分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	148.66m²	土地面積	213.40m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 12m、南西 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年10月 (築41年)
登録日	2025年3月7日	有効期限	2026年1月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 12m ) ( 公道南西 9m ) 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、設備点検、雨漏り点検【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。本巣駅より車で6分景観法

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	本巣小学校 2,000ｍ
中学校	本巣中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08551-2305
物件番号: 1220360000640
自社管理番号: 610138
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。