新潟県新発田市五十公野の中古一戸建て 1,649万円 6LDK [17181960] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新発田市五十公野

価格： 1,649万円

間取り： 6LDK

交通情報：

羽越本線新発田徒歩25分

Point: 【見学会開催】【年内入居可】【リフォーム済】 6LDK普通車4台駐車可能。閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】カーポート付きで、駐車は4台可能です。趣味のスペースとしてもご活用いただけます。外観がかわいらしい洋風のお家です。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁はブラックとホワイトのツートンで塗装を行いました。
前面道路です。
間取り図です。6LDKと部屋数が豊富ですので、部屋数や収納には困りません。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンです。対面キッチンなので、ご家族の様子を見ながらお料理することができます。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】風除室付きの玄関です。玄関ドア鍵交換、クリーニングを行いました。
【リフォーム済】玄関内部写真です。鏡付きのシューズボックスがございます。壁・天井クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】1階和室です。畳表替えを行いました。壁と天井はクロス仕上げに、ふすまや障子は張り替えて快適に生活できるように生まれ変わります。
【リフォーム済】1階6.5帖洋室です。壁・天井クロス張り、フローリング張り、照明交換、クローゼット新設を行いました。アクセントクロスのグレーがかわいいお部屋です。
【リフォーム済】2階約6畳の洋室です。壁・天井クロス張替え、照明交換、クリーニングを行いました。
【リフォーム済】2階8帖洋室です。収納が豊富にございます。壁・天井クロス張替え、照明交換、クリーニングを行いました。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室です。床はフローリング張替え、壁天井クロス張替え、照明交換、クリーニングを行いました。
駐車場です。カーポートがございます。コンクリートの駐車場なので、乗り入れしやすくていいですね。
【小学校】新発田市立東小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。？？？
【中学校】新発田市市立東中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。？？？
【周辺施設】ウオロク東新町店様まで約1.4ｋｍ（徒歩約18分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。？？？
【周辺施設】新発田駅まで約2ｋｍ（徒歩約25分）です。車で約5分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。？？？
敷地面積は238平米（約71.99坪）です。普通車4台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。？？？
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります？？？
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】2階トイレです。トイレは新品交換し、壁・天井のクロスを張替え、床はフローリングシートを張り変えました。2階にもトイレがあるのは嬉しいですね。
【リフォーム済】2階トイレ横の収納です。家族の荷物や季節の物を仕舞うのに役立ちそうです。
【リフォーム済】キッチンです。家族とお料理をしても窮屈にならないよう、スペースを確保しています。
【リフォーム済】リビング別アングルです。大きな窓から採光が確保され、明るいリビングで気持ちよく過ごせそうです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新発田市五十公野1916-1
交通	羽越本線新発田徒歩25分
価格	1,649万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	153.19m²	土地面積	238.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年7月 (築33年)
登録日	2025年2月28日	有効期限	2025年11月26日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月12日	次回情報更新日	2025年11月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●吹き抜け ●和室 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) 11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・新発田市立東小学校800ｍ（徒歩10分）・新発田市立東中学校750ｍ（徒歩10分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年07月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新発田市立東小学校 800ｍ
中学校	新発田市立東中学校 750ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17070-2305
物件番号: 1266270000406
自社管理番号: 607011
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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