京都府相楽郡精華町光台９丁目の中古一戸建て 3,499万円 4LDK [17173942] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府相楽郡精華町光台９丁目

価格： 3,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘バス14分光台八丁目降車徒歩4分
近鉄京都線木津川台徒歩58分

Point: ■2025年3月リフォーム完了□約16帖のLDK■全居室に収納有□開放的な空間設計■2台駐車可□小中学校が徒歩約5分圏内■日常生活に便利な立地

外観
エントランス
シンプルで落ち着いた色合いのお洒落な外観ですね
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約16帖の広々としたLDK。
カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。
家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。
大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできますよ。
浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
各階にトイレがございます。
トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。
来客用のお布団も楽々片付けられそうな押し入れですね
収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。
全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。
寝室にはWICを採用。たっぷり収納できてお部屋はいつもスッキリ！居住空間を広く感じていただくための工夫が随所にみられるのも特徴ですね。
手すり付きなので、小さなお子様はお年寄りも方も安心して上り下りできそうですね
東光小学校 310m
精華西中学校 260m
学研奈良登美ヶ丘駅 3130m
光台保育所 950m
セブンイレブン精華町光台店 920m
ビエラタウンけいはんな 1630m
MEGAドン・キホーテ　UNY精華台店 1930m
ウエルシア　相楽精華台店 3040m
岸田内科医院 3060m
精華町役場 4260m
い草の香りに癒されるお部屋です。客間としてキッズスペースとして家事スペースとしてマルチに使える便利な空間です。
明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。
落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室6帖。
洋室3部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。

物件の基本情報

所在地	京都府相楽郡精華町光台9丁目
交通	近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘バス14分光台八丁目降車徒歩4分近鉄京都線木津川台徒歩58分
価格	3,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	121.36m²	土地面積	229.50m²(登記簿)
代表的な接道	公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年3月 (築18年)
登録日	2025年2月23日	有効期限	2026年1月6日（あと6日)
前回情報更新日	2025年12月30日	次回情報更新日	2026年1月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●専用バス ●専用トイレ ●全居室収納 ●クローゼット ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●吹き抜け ●和室 ●2階建て ●鉄骨系 ●前面道路6m以上 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北東 6m ) ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車スペースは車種によります ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい □司法書士は売主指定になります ■2025年3月リフォーム完了　・クロス張替　・フロアタイル張　・お風呂新調、拡張　・洗面化粧台新調　・1F、2Fトイレ交換　・ダウンライト新調　・畳表替え　・襖、障子張替　・ハウスクリーニング

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月浴室、トイレ、洗面所 ■お風呂新調、拡張□洗面化粧台新調■トイレ交換（1F、2F)
内装	2025年03月壁、天井（クロス、塗装等）クロス、フロアタイル、畳、襖、障子/■クロス張替□フロアタイル張■畳表替え□襖、障子張替
リフォーム	実施時期：202503 ■ダウンライト新調□ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	東光小学校 310ｍ
中学校	精華西中学校 260ｍ
コンビニ	920ｍ
スーパー	1,930ｍ
ドラッグストア	3,040ｍ
その他	学研奈良登美ヶ丘駅 3,130ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク
所在地: 京都府京田辺市河原北口19-2
免許番号: 京都府知事(01)第014866号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08322-2300
物件番号: 1532720000107
自社管理番号: 4160745
無料通話: 0037-619-44306
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-101-950

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