福島県郡山市安積町笹川字荒池下の中古一戸建て 2,549万円 3SLDK [17164587] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県郡山市安積町笹川字荒池下

価格： 2,549万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

東北本線郡山関谷田降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】車庫付、普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南東角地で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。駐車場は拡張し合計4台駐車可能になりました。外壁塗装済みです。
【リフォーム済/外観】車庫もついてますので倉庫利用としても可能ですし、バイクやコンパクトなお車も収容可能です。（車庫内高さ1.88m、幅3.39~3.85m、奥行5.8m)
【前面道路】東側道路幅員は約6ｍありますのでお車の行き来もしやすいです。
【間取図】3SLDKの間取りです。各部屋収納付き、車庫へ直通の階段等使い勝手の良い間取りです。中2階のリビングスペース等小さなお子様も喜びそうな間取りになっています。
【リフォーム済/リビング】約9帖のリビングは二面採光のスペースです。壁天井クロス張替え、床張り、建具クリーニング（ドアノブ交換）、照明交換等を行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。約9帖のリビングは二面採光のスペースです。壁天井クロス張替え、床張り、建具クリーニング（ドアノブ交換）、照明交換等を行いました。
【リフォーム済/リビング】約9帖のリビングは二面採光で明るいスペースです。壁天井クロス張替え、床張り、建具クリーニング（ドアノブ交換）、照明交換等を行いました。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。（幅2.55ｍ）引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済/洗面化粧台】洗面台は新品交換いたしました。
【リフォーム済/浴室】浴室はリクシル製の新品のユニットバスに交換しました。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済/トイレ】トイレは新品交換いたしました。
【リフォーム済/2階洋室収納】2階東側洋室収納はベニヤ上張りとクロスの張替え、クリーニングを行いました。約1.5帖分の収納＋腰上の物入れがありますので整理整頓しやすいですね。
【リフォーム済/1階洋室収納】2階西側洋室収納はベニヤ上張りとクロスの張替え、クリーニングを行いました。約2帖分の収納がありますので整理整頓もしやすいですね。
【リフォーム済/玄関】玄関は塗装、クリーニングを行いました。インターホンもカラーモニター付きのものに交換しましたので防犯面も安心ですね。
【リフォーム済/玄関ホール】玄関ホールは壁天井ククロス張替え、床クリーニングワックスを行いました。
【リフォーム済/1階和室→洋室】1階和室はリフォーム工事で洋室へと変更いたしました。壁天井クロス張替え、床張り、建具交換、約4帖のウォークインクローゼットも新設しました。収納力たっぷりのお部屋ですので
【リフォーム済/2階洋室】2階東側洋室はフローリングの張替えとクロスの張替え、ドアノブ交換を行いました。約1.5帖分の収納＋腰上の物入れがありますので整理整頓しやすいですね。
【リフォーム済/2階洋室】2階東側洋室はフローリングの張替えとクロスの張替え、ドアノブ交換を行いました。約2帖分の収納がありますので整理整頓もしやすいですね。
【玄関】玄関前には棚がございますので飾り物を置くことができます。
【リフォーム済/駐車場】駐車場は3台分新設し、アプローチは整地いたしました。車庫含み合計4台駐車可能なお家になりますのでご来客時にも安心ですね。
【小学校】安積第三小学校まで約1800ｍです。
【中学校】安積第二中学校まで約2400ｍです。
【コンビニ】ファミリーマート郡山安積3丁目店様まで約1400ｍです。
【区画図】リフォームを行い、3台分駐車場を拡張いたしました。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済/同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【リフォーム済/同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済/同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済/同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福島県郡山市安積町笹川字荒池下3-32
交通	東北本線郡山関谷田降車徒歩2分
価格	2,549万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	その他 2階建て
建物面積	144.99m²	土地面積	285.33m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 6m、南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年10月 (築40年)
登録日	2025年2月22日	有効期限	2026年3月20日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月5日	次回情報更新日	2026年3月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●バス停3分以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 6m ) ( 公道南東 6m ) 3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。郡山駅より車で13分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	安積第三小学校 1,800ｍ
中学校	安積第二中学校 2,400ｍ
コンビニ	1,400ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28369-2309
物件番号: 1220010000536
自社管理番号: 603482
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。