新潟県燕市新生町の中古一戸建て 1,529万円 3LDK [17152839] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市新生町

価格： 1,529万円

間取り： 3LDK

交通情報：

弥彦線燕徒歩58分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム完了】普通車3台駐車可能。庭スペースあり。南側お庭で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車スペースを拡張し、普通車3台駐車可能となりました。
【リフォーム済】駐車スペースです。庭木伐採、整地、防草シート敷きを行いすっきりとしたお庭に仕上ました。
東側　前面道路は消雪パイプ付きなので冬場も安心です。幅員は約4mです。
【【間取り図】リフォーム後の間取りです。間取り変更を行い23帖のLDKと洋室3部屋の3LDKに生まれ変わりました。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりました。
【リフォーム済】約23帖のLDKです。壁天井は下地を起こしてクロス仕上げに、床は新しくフローリングを張って洋風の空間に生まれ変わっていきました。ソファを置いても十分な広さです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】既存のキッチンは撤去し、ハウステック製のシステムキッチンを新設しました。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ
【リフォーム済】洗面所は新品の洗面台に交換。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりました。洗濯用の水栓も交換致しましたよ。
【リフォーム済】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。
【リフォーム完成】ジャニス工業製の温水洗浄付便器に交換。従来に比べ約59%節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。
【リフォーム済】玄関扉写真です。玄関扉の鍵交換、タイルの高圧洗浄を行いました。玄関前には屋根もついているので、雨の日でも扉の前で濡れてしまう心配はありませんね。
【リフォーム済】玄関はシューズボックスを新設。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。
【リフォーム済】キッチン裏スペースは食器棚や冷蔵庫などをすっきり配置できるスペースです。
【リフォーム済】2階洋室12.75帖の写真を撮影しました。東側と南側と北側3方向に窓が設置されているので、日中は十分に日光が差し込み、明るい空間になっております。
【リフォーム済】2階中央の洋室約6帖です。フローリング重張、クロス張替、照明交換を行いました。子供部屋としていかがでしょうか。
【リフォーム済】2階西側洋室6帖です。建具の交換、フローリング張り、クロスの張替え、照明器具交換を行いまし
【リフォーム済】2階納戸です。収納スペースやリモートワークスペースにもできそうです。建具の交換、フローリング張り、クロスの張替え、照明器具交換を行いました。
【リフォーム済】階段には手すりとノンスリップを設置しました。
【リフォーム済】2階洋室12.75帖を別アングルから撮影。クローゼット収納を2か所新設しました。お洋服や小さな収納ケースなども収納していただけます。
【リフォーム済】2階南側のベランダです。晴れた日には洗濯物が捗りますね。
【リフォーム済】分電盤は新品に交換しました。電力会社へ申請すればアンペア数を上げることも可能ですので、ご自身のライフスタイルに合わせてご検討ください。
【リフォーム済】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。
【リフォーム済】インナーガレージです。雨風にさらしたくない自転車やバイク等の置き場に嬉しいですね。
マルイ吉田店様まで約450m（徒歩6分）です。スーパーが近いと日常の買い物も気が楽ですね。
小中川小学校まで約750ｍ（徒歩約19分）です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
ファミリーマート燕中川店様まで約1.5km。急な買い物にも便利ですね。
【近隣環境写真】新生町第一公園まで約80ｍ（徒歩約1分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市新生町77
交通	弥彦線燕徒歩58分
価格	1,529万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	146.26m²	土地面積	199.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年3月 (築54年)
登録日	2025年2月18日	有効期限	2025年11月22日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月7日	次回情報更新日	2025年11月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4m ) 11/6(木)～11/9(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・小中川小学校750ｍ（徒歩10分）・燕市立北中学校1300ｍ（徒歩17分）・ウオエイ小中川店様450ｍ（徒歩6分）・新生町第1公園80ｍ（徒歩1分）燕駅より車で10分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年07月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年07月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	燕市立小中川小学校 750ｍ
中学校	燕市立北中学校 1,300ｍ
コンビニ	1,500ｍ
スーパー	450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 72585-2307
物件番号: 1390960000291
自社管理番号: 608142
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。