クラックスハイム山鼻(中古マンション) 1,699万円 3LDK [17140624] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

クラックスハイム山鼻 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,699万円（月額11,400円/月額10,940円）

間取り： 3LDK

交通情報：

札幌市電中央図書館前南19西11 降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【年内入居可】【内装リフォーム済】伏見小学校まで約500ｍ（徒歩7分）、山鼻中学校まで約600ｍ（徒歩8分）のためファミリーにもお勧め！3LDKのマンションです！

【外観】メインエントランスは環状通に面しており、ロープウェイ入口駅まで徒歩5分です。
【リフォーム後＿間取図】和室1室を洋室に作り変え、リビングとの間の壁に窓を新設しました。採光が取れて、過ごしやすい環境になりました。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後＿ダイニング】フローリング張替、クロス貼替、照明交換等を行いました。リビング・ダイニングそれぞれ十分な広さが確保されていますので是非現地ご確認ください。
【リフォーム後＿リビング】フローリング張替、クロス貼替、照明交換等を行いました。間接照明付きのグレーの梁がアクセントになっている南向きのリビングでゆっくり過ごせそうですね。
【リフォーム後＿リビング】リビングの別角度からの写真です。南向きのリビングなので日当たり良好です。
【リフォーム後＿キッチン】システムキッチンは新品へ交換しました。キッチンの専用スペースが確保されています。料理がはかどりますね。
【リフォーム後＿キッチン】キッチンの別角度の写真です。新品のシステムキッチンでお料理が捗りますね。
【リフォーム後＿洗面台】洗面化粧台は3面鏡のものに新品交換しました。直接肌に触れる水回りは新品がうれしいですね。
【リフォーム後＿浴室】ユニットバスは新品交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【リフォーム後＿トイレ】トイレは新品交換いたしました。肌が触れる水回りは新品がうれしいですね。
【リフォーム後＿洋室収納】ポールもついているので、コートなども掛けられます。
【リフォーム後＿和室収納】収納も十分確保されており、生活しやすい空間となっております。
【リフォーム後＿玄関内観】鍵交換、シューズボックス交換、照明交換を行いました。シューズボックスと別に収納があるのは嬉しいですね。
【リフォーム後＿洋室】フローリング張替、クロス貼替、照明交換等を行いました。レールライトも設置してあり、十分な明るさを確保できております。
【リフォーム後＿洋室2】和室から洋室へ変更しました。クローゼットは2か所あるので、収納には困りませんね。
【リフォーム後＿洋室2】別角度からの洋室の写真です。リビングとの間の壁に窓を新設しました。採光が取れて、過ごしやすい環境になりました。
【リフォーム後＿和室】畳表替、クロス貼替、照明交換等を行いました。ブルーのアクセントカラーでお洒落な和室になりました。
【バルコニー】角部屋のため、バルコニーも南西向きと南東向きで2面分あり広々と使えます。
【リフォーム後＿ボイラー】ボイラーはRinnaiのものに新品交換いたしました。
【リフォーム後＿洗濯機用水栓】洗濯機用水栓を新品交換いたしました。
【リフォーム後＿スイッチパネル】】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。ラベル付きで扱いやすくてうれしいですね。
【リフォーム後＿モニターホン】モニター付きのインターホンに交換しました。来客を確認してから対応できるので安心ですね。
【リフォーム後＿火災報知器】火災報知器は新品に交換しました。万が一の火災も大事に至らないように備えます。
【小学校】札幌市立伏見小学校まで約480ｍ（徒歩6分）です。
【中学校】札幌市立山鼻中学校まで約550ｍ（徒歩7分）です。
【スーパー】東光ストアやマツモトキヨシ等が入っている東光ストアプロム山鼻店様まで約500ｍ（徒歩8分）です。
【コンビニ】セブンイレブン札幌南19条西12丁目店様まで約110ｍ（徒歩2分）です。
【リフォーム後＿廊下】フローリング張替、クロス貼替、照明交換等を行いました。玄関から入ってすぐリビングが見えず、急な来客でも安心ですね。
【眺望】南西向きのバルコニーからの眺望です。市街地に近い2階の物件でこの眺望は嬉しいですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	クラックスハイム山鼻
所在地	北海道札幌市中央区南十九条西12丁目2-30
交通	札幌市電中央図書館前南19西11 降車徒歩7分
価格	1,699万円
管理費	月額11,400円	修繕積立金	月額10,940円
間取り	3LDK	専有面積	96.65m²(壁芯)
バルコニー面積	11.85m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 2階
築年月	昭和55年11月 (築45年)
登録日	2025年2月14日	有効期限	2025年12月11日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月26日	次回情報更新日	2025年12月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●見学可能 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	25戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】 1.市電駅まで500ｍ（徒歩7分） 2.小中学校まで600ｍ（徒歩8分） 3.市街地でありながら落ち着いた雰囲気のある山鼻エリア【住まいの特徴】 1.3LDK(各居室収納付き) 2.近隣月極駐車場1台有 3.3面採光のため日当たり良好【周辺施設】・東光ストアプロム山鼻店様まで約500ｍ（徒歩7分）・セブンイレブン札幌南19条西12丁目店様まで約110ｍ（徒歩2分）・藤ケ丘あおぞら公園まで約180ｍ（徒歩3分）・札幌市立伏見小学校まで約480ｍ（徒歩6分）・札幌市立山鼻中学校まで約543ｍ（徒歩7分）・札幌市電「中央図書館駅前」まで約400ｍ（徒歩5分）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年05月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	札幌市立伏見小学校 480ｍ
中学校	札幌市立山鼻中学校 543ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	110ｍ
病院	850ｍ
駐車場	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店
所在地: 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51938-2303
物件番号: 1219790000732
自社管理番号: 609480
無料通話: 0037-634-57872
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。