大分県中津市大字宮夫の中古一戸建て 1,249万円 3LDK [17136732] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県中津市大字宮夫

価格： 1,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線中津徒歩33分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換済】平屋。徒歩20分以内に教育施設（小楠小学校500ｍ、中津中学校1600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩14分（1100ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】別アングルの外観写真です。駐車場の拡張工事を行いました。
リフォーム後の間取り図です。平家建て3LDKの和風住宅です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換いたしました。気になる水回りが交換されると気持ちがいいですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはクリナップ製のキッチンを設置いたしました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【リフォーム済】洗面台は新品交換を行い床はクッションフロアを張り替えました。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム済】浴室は解体を行いユニットバスを新設いたしました。広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム済】トイレは簡易水栓トイレから水栓トイレに交換いたしました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行いました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】玄関内側からの写真になります。玄関のカギは交換し内部壁はクロスの張替えを行ったので明るく生まれ変わった玄関でお客様をお出迎えすることができます。
【リフォーム済】中央の和室はLDKに間取り変更いたしました。床は落ち着いた色のフローリングに張り替え、壁天井はクロス張りにしました。一家だんらんのスペースとしてご使用いただけます。
【リフォーム済】玄関横6畳和室の広縁になります。広縁がついているので天気のいい日は日向ぼっこができます。
【リフォーム済】玄関横の和室は畳の表替えを行いました。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がりました。
【リフォーム済】玄関横の6畳和室別アングル写真です。畳の表替えを行いました。
【リフォーム済】廊下写真です。クロスの張替え、障子の張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】6畳和室写真です。畳の表替えを行いました。隣りの和室と続き間になっているので、ふすまを外せば広くお使いいただけます。
【リフォーム済】6畳和室別アングル写真です。畳の表替えを行いました。
【リフォーム済】和室の収納写真です。来客用の布団までしっかり収納できてとても便利です。
【リフォーム済】南側和室の畳を表替えを行いました。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
【リフォーム済】南側和室の別角度からの写真になります。
【リフォーム済】駐車場の拡張工事を行いました。カーポートの撤去と塀を解体したため以前よりも駐車しやすくなりました。
トライアル中津店まで約1100ｍです。（徒歩約16分）
小楠小学校まで約500ｍです。（徒歩約7分）
中津中学校まで約1300ｍです。（徒歩約18分）
中津駅まで約2800ｍです。（徒歩約23分）
区画図になります。
【リフォーム済】庭の写真になります。南側から明るい陽射しが入ってきます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	大分県中津市大字宮夫172-4
交通	日豊本線中津徒歩33分
価格	1,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	109.46m²	土地面積	234.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成14年12月 (築23年)
登録日	2025年2月13日	有効期限	2026年1月7日（あと14日)
前回情報更新日	2025年12月23日	次回情報更新日	2026年1月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●高齢者歓迎 ●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平屋 ●整形地 ●平坦地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 12/26(金)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、インターホン設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・照明器具がついているので入居後にすぐに生活が始められます・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・小楠小学校500ｍ（徒歩7分）・中津中学校1300ｍ（徒歩17分）・スーパーセンタートライアル中津店様1100ｍ（徒歩14分）・セブンイレブン中津宮夫店様270ｍ（徒歩4分）・中津市民病院850ｍ（徒歩11分）中津駅より車で6分景観法

物件周辺施設までの距離

小学校	小楠小学校 500ｍ
中学校	中津中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 53619-2302
物件番号: 1220770000312
自社管理番号: 608184
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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