広島県広島市安佐北区可部南1丁目の中古一戸建て 1,569万円 4DK [17128321] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐北区可部南1丁目

価格： 1,569万円

間取り： 4DK

交通情報：

可部線中島徒歩12分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済・即入居可】縦列2台駐車可能！水回り設備全て新品交換済みです。

【リフォーム後】外観写真です。外壁は塗装を行いました。
【リフォーム後】外観別角度です。玄関は新品交換しました。
【前面道路】前面道路が4.2ｍあります。
【間取り図】4DKを3LDKに間取り変更いたします。費用の掛かる水回りは全て新品交換します。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
【リフォーム後】パナソニック製洗面化粧台を新設しました。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
【リフォーム後】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯を干すにも良いですね。
【リフォーム後】TOTO製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えました。
【リフォーム後】1階洋室6帖の収納です。中にダウンライトをつけたので明るい中から必要なものを出し入れしていただけます。
【リフォーム後】2階洋室6帖の収納です。こちらにもダウンライトを設置しております。枕棚の設置もおこないましたので、上のスペースまで十分にお使いいただけます。
【リフォーム後】玄関は新品交換しました。天井・壁はクロスを、床はタイルを張替えました。
【リフォーム後】天井・壁はクロスを、床はタイルを張替えます。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
【リフォーム後】キッチンから見たリビングの様子です。キッチンはセパレートタイプなのでコンロは後ろにあります。料理中にお子さまの様子が見えるのは安心しますね。
【リフォーム後】1階北側洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。
【リフォーム後】2階南側洋室5.5帖です。二面に窓があり、収納スペースも確保されたお部屋に仕上げました。作業部屋にもいいですね。
【リフォーム後】2階北側洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えました。1.5畳分の収納スペースもあり、扉を開ける動作を必要としませんが中は見えないようになってます。
【リフォーム後】バルコニーです。床はクリーニングし、壁は塗装を行いました。晴れの日にはここで洗濯物をしっかりと干していただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム後】シューズボックスは新しくしました。ご家族の靴もしっかり収納でき、散らかりやすい玄関回りもスッキリします。上に小物などを置いていただいて、お客様好みの空間をおつくりいただけます。
【リフォーム後】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で見た目もオシャレで押しやすいです。
【リフォーム後】縦列2台駐車可能（車種による）です。地面には砕石をしきました。
【周辺環境】ノムラストアー可部店まで1800ｍ（車で約5分）です。
【周辺環境】セブンイレブン可部南店まで800ｍ（徒歩約10分）です。
【周辺環境】可部南小学校まで1200ｍ（徒歩約15分）です。
【周辺環境】可部中学校まで約3600ｍ（徒歩約45分）です。
【リフォーム後】敷地内には砕石を敷いてます。土が丸見えではないため、見栄えがいいですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐北区可部南1丁目22-4-4
交通	可部線中島徒歩12分
価格	1,569万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.26m²	土地面積	120.00m²(登記簿)
代表的な接道	二方私道南東 4.2m、南西 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年9月 (築39年)
登録日	2025年2月11日	有効期限	2025年11月21日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	72.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 私道南東 4.2m ) ( 公道南西 4.2m ) 11/7(金)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・可部南小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）・可部中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）・セブンイレブン八木店様まで約1300m(車約3分) ・ノムラストアまで約1800ｍ（車約4分）【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年06月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	可部南小学校 1,200ｍ
中学校	可部中学校 3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68791-2303
物件番号: 1220570000582
自社管理番号: 606928
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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