ザ・パークハウス桜坂サンリヤン(中古マンション) 16,500万円 4LDK [17080039] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 20階

価格（管理費/修繕積立金）：
16,500万円（月額9,780円/月額15,450円）

間取り： 4LDK

交通情報：

福岡市地下鉄七隈線桜坂徒歩3分

Point: 《100平米超》20階部分の西・北角住戸。三菱地所グループ分譲。都心を楽しみ自然と暮らす、桜坂に存

都心でありながら豊かな緑と静寂をたたえる桜坂三丁目。2018年9月築、地上23階建マンションです。【外観】
20階部分の角住戸。22.9帖のLDKをはじめゆとりある住空間が広がる、100平米超のお部屋です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは2面採光、合計約22.9帖の広々空間。約4.7帖の和室が隣接しています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは会話が弾む対面式。艶やかなブラックが、空間のアクセントになっています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。採光面積が広い、明るく開放的な空間。LD部分には床暖房付きで、冬場も快適です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ディスポーザーや食器洗乾燥機、浄水器など機能充実。収納も豊富なキッチンです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。食器洗乾燥機・水栓が購入時オプションによりグレードアップされています。
スタイリッシュなデザインの3口ガスコンロ。購入時のオプションによりグレードアップされています。【キッチン/ガスコンロ】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。収納スペースも豊富な洗面台。リネン庫や吊戸棚など、洗面室内にも収納がございます。
ゆったりとした1620サイズ、追焚機能付きのオートバス。浴室換気暖房乾燥機が搭載されています。【浴室】
手洗いカウンター付トイレです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洋室約5.1帖。洋室3室は振り分けタイプで、落ち着いて過ごすことができそうです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。大きなベッドも余裕をもって配置できる、約8帖の洋室。ウォークインクローゼット付き。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洋室約5.4帖。ウォークインクローゼットのほか棚もあり、見せる収納も楽しめます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD隣接の和室約4.7帖は、床の間が設えられた癒しの空間。客間としても重宝します。
気品漂うエントランス。24時間セキュリティシステム採用、防犯面にも配慮されたマンションです。【エントランス】
天井高約7m、光と開放感に満たされるエントランスホール。コンシェルジュサービスがご利用いただけます。【エントランスホール】
市内を一望する開放感いっぱいの眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望(西側)】
西・北2面バルコニー付き住戸。西側バルコニーには靴やペット用品も気兼ねなく洗えるスロップシンク付き。【住戸からの眺望(北西側)】
南公園(約10m)、警固南公園(約160m)など、お子様をのびのびと遊ばせてあげられる住環境です。【住戸からの眺望(北西側)】
私立福岡雙葉小・中・高等学校(約530m)、桜坂保育園(約120m)など教育環境も整っています。【住戸からの眺望(北東側)】

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂徒歩3分
価格	16,500万円
管理費	月額9,780円	修繕積立金	月額15,450円
間取り	4LDK	専有面積	105.07m²(壁芯)
バルコニー面積	16.85m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 23階建て所在階 20階
築年月	平成30年9月 (築6年)
登録日	2025年1月27日	有効期限	2025年8月4日（あと13日)
前回情報更新日	2025年7月21日	次回情報更新日	2025年8月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●CATV ●BS対応 ●全居室収納 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●フロントサービス ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●和室 ●24時間換気システム ●鉄筋系
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	322戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ルーフバルコニー使用料（1000円／月）　インターネット（定額費用1430円／月）　用途地域2：1種住居　・アルコーブ面積：4.18平米・駐車場空無（2024年2月10日現在）月額9000円～27000円

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　福岡営業所
所在地: 福岡県福岡市中央区天神1丁目13-2 福岡興銀ビル6F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 40475-2306
物件番号: 35006280000013
自社管理番号: D64X00249
無料通話: 0037-619-61189
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-127-120

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