エバーグリーン淀川3号棟(中古マンション) 2,998万円 4LDK [17058366] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エバーグリーン淀川3号棟 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,998万円（月額11,400円/月額6,612円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線淡路徒歩12分
おおさか東線ＪＲ淡路徒歩12分

Point: ■当社売主！■フルリノベーション済み■ペット可■南向きバルコニー■113m2超え■月々7万円台

■総戸数1000戸以上の大規模マンション！■スーパーやコンビニ、図書館、小学校などが徒歩10分圏内にあり生活しやすい環境が整っています！
間取り
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
■南向きで日当たり良好のリビング！■ご家族が必ず通る空間になるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えそうですね！
■広々としたリビングは、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても充分なスベースがあります！
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
■キッチンにはオシャレなダウンライトを設置！■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！
■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が4部屋ございます！
■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！
■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪
■浴室乾燥は大型の衣類のを乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
■壁一面にある大容量のクローゼットは季節家電などの大きなものもスッキリ収納していただけます！
■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
■廊下にも収納があります！■毎日使うお掃除グッズや日用品のストック庫としてお使いいただけます1
■白とグレーの玄関フロアがオシャレな玄関！■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！
■南からの自然の光が差し込む明るい室内！■9階のため日当たり・風通し良好！
■白を基調としたシンプルなお部屋は明るく開放感を感じることができます！■インテリアのコーディネートの幅も広がり、こだわりの空間を演出できますね♪
■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！■優しい明りのダウンライト設置をしています♪
■部屋に沿って「L字」に展開される引き回しバルコニー！■南と東からの恩恵が受けられるので住み心地が良いですよ♪
■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
■嬉しいオートバス機能付き！■ボタン一つでお湯はりができるので家事の時短になり家族との時間も増えますね♪
■バルコニーからの眺望です！■高層階の為陽当たり・眺望・通風良好の木森の良いバルコニーです♪
■エレベーターが2基あるので朝の忙しい時間帯でも待ち時間が少なくご利用いただけます！
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
■キッズスペaースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪■DVD鑑賞も可能です♪■その他おむつ替えスペースあり！

物件の基本情報

物件名	エバーグリーン淀川3号棟
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路徒歩12分おおさか東線ＪＲ淡路徒歩12分
価格	2,998万円
管理費	月額11,400円	修繕積立金	月額6,612円
間取り	4LDK	専有面積	113.75m²(壁芯)
バルコニー面積	16.59m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階(地下1階)建て所在階 9階
築年月	昭和51年6月 (築49年)
登録日	2025年1月21日	有効期限	2025年9月20日（あと7日)
前回情報更新日	2025年9月6日	次回情報更新日	2025年9月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	422戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	■当社売主！■フルリノベーション済み■ペット可■南向きバルコニー■113m2超え■月々7万円台■ご家族が多い方にもオススメ！20帖超リビングの広々4LDKです！■大切なペットと一緒に暮らせます♪■2025年1月に内装リフォームが終わり新築のようなキレイなお部屋になりました♪

物件のリフォーム情報

水回り	2025年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	東淡路小学校 600ｍ
中学校	柴島中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(03)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 67068-2307
物件番号: 1419780001979
自社管理番号: 4125792
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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