ライオンズマンション発寒中央(中古マンション) 2,349万円 3LDK [17019646] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズマンション発寒中央 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,349万円（月額19,190円/月額16,350円）

間取り： 3LDK

交通情報：

函館本線発寒中央徒歩7分

Point: 【見学会開催】キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換　クロス・床張り替え　最上階角部屋　バルコニー南向きで陽当たり良好　オートロック・モニターホン付きでセキュリティ面でも安心

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム後】LDKはクロス張替え、床張り替え、照明交換を行いました。
現地外観です。周りの建物が密接していないので陽当たり・風通し・眺望が良好です。
【間取り図】和室は洋室に変更しました。角部屋なので各居室が窓に面しています。
【現地外観】最上階角部屋なので陽当たり良好です。総戸数も22戸なので近隣の音なども気になりませんね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】キッチンは新品に交換しました。ダイニングとの間の壁を一部撤去したので明るいキッチンに生まれ変わりました。
【リフォーム後】LIXIL製の新品のシステムキッチンに新品交換しました。冷蔵庫を置くスペースも拡張したので使いやすくなりました。
【リフォーム後】レンジフードはクリーニングし動作チェックを行いました。薄型なのでキッチンのスペースを圧迫しませんね。
【リフォーム後】洗面脱衣所は洗濯水洗交換、ボイラー動作チェック、洗濯パン交換、洗面化粧台交換、床クッションフロア張替えを行いました。
【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【リフォーム後】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム後】北側洋室の収納です。内部のクロス張替えを行いました。
【リフォーム中】東側洋室の収納です。内部クロス張替えを行いました。
【リフォーム後】玄関ドアクリーニング、モニターホン動作チェックを行いました。
【リフォーム後】玄関はたたき部分クッションフロア張替え、シューズボックス交換、照明交換、クロス張替えを行いました。
【リフォーム後】北側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後】北側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後】東側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
ベランダからの眺望です。8階なので遠くの山を見渡せて眺望良好です。
【リフォーム後】洗面所の給湯ボイラーは動作チェックを行いました。前所有者の方が2020年に交換されています。
近隣駐車場300m徒歩4分確保済み。4～11月7700円/月　12～3月11000円/月
JR発寒中央駅まで500m徒歩7分。JRの駅が近いと車を使わない方でも安心ですね。
ダイイチ発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分。スーパーが徒歩圏にあると便利ですね。
ローソン札幌発寒6条4丁目店様まで350m徒歩5分。コンビニが徒歩圏にあると便利ですね。
発寒西小学校まで840m徒歩11分。徒歩圏に小学校があるとお子様を通わせるのも安心ですね。
1階エントランス廊下です。きれいに管理されています。　
建物入口
建物入口
エレベーター
宅配ボックス

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ライオンズマンション発寒中央
所在地	北海道札幌市西区発寒七条5丁目11-34-803
交通	函館本線発寒中央徒歩7分
価格	2,349万円
管理費	月額19,190円	修繕積立金	月額16,350円
間取り	3LDK	専有面積	71.08m²(壁芯)
バルコニー面積	7.03m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 8階
築年月	平成3年11月 (築33年)
登録日	2025年1月10日	有効期限	2025年7月1日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月17日	次回情報更新日	2025年7月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●バルコニー ●リノベーション物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	22戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・クロス、床張替え・照明交換・スイッチプレート交換・シューズボックス交換・洗濯パン交換など【周辺施設】・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分）・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分）・セブン-イレブン札幌発寒8条店様

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年05月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	発寒西小学校 840ｍ
中学校	発寒中学校 750ｍ
駐車場	300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店
所在地: 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62595-2305
物件番号: 1219790000729
自社管理番号: 602662
無料通話: 0037-634-57872
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。