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郡司分の県道沿いに立地する平屋住宅です。
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間取りは3DKで、玄関を中心に洋室と和室を分けた住みやすい設計。
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敷地面積は167坪で、その内148坪が旧既存宅地となっています。
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玄関ホールやキッチン、洋室の床には無垢材が使用されています。
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玄関には収納力のあるシューズボックスが設置されています。
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キッチンは7.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置くことができます
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冷蔵庫や食器棚が置けるスペースも十分にあります。
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洗面所から浴室へとつながる動線もスムーズで家事効率もアップ。
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南側の洋室は、壁も無垢材で仕上げられています。
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無垢材は年月とともに味わい深い飴色に変化します。
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まるでログハウスのような雰囲気を楽しめる空間となっています。
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6帖の和室には押入れと納戸があり、収納スペースが充実。
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畳の柔らかい風合いと香りが、心を落ち着かせる特別な空間を作ります。
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布団を敷けば寝室としても利用できます。
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8帖の和室にある床の間。部屋全体がより格調高く感じられます。
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空間に奥行きが生まれ、部屋が広く感じられる視覚効果があります。
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障子が光を柔らかく取り込み、独特の温かみを感じさせます。
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建物の東から南を囲むように縁側が回っています。
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全面が掃き出し窓になっているため、明るく開放的な空間です。
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6帖和室の隣接にある納戸。
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コンパクトでも奥行きがある納戸。見た目以上の収納力を発揮します。
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キッチンは耐久性の高いステンレス製天板を採用しています。
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洗面台には洗髪ができるシャワーホースが付いています。
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広く深いボウルは、洗濯物のつけ置き洗いや大型の衣類の洗浄にも対応可能。
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浴室は広々とした1坪タイプのユニットバスを新設。
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トイレには新設の温水便座を完備しています。
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市街化調整区域ですが、地元以外の方でも再建築や購入の許可申請ができます
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リフォームを重ねた築年数を感じさせない外観と内装を保っています。
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住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な県道沿いの立地。
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市街化調整区域に関する許可申請は弊社でサポートいたします。
宮崎県宮崎市大字郡司分の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。
物件の基本情報
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3DK | 構造及び階数 | 木造 1階建て |
| 建物面積 | 88.32m2 | 土地面積 | 552.19m2 |
| 代表的な接道 | 一方 ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和37年4月 (築63年) | ||
| 登録日 | 2025年1月2日 | 有効期限 | 2025年10月30日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2025年10月15日 | 次回情報更新日 | 2025年10月30日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平屋 ●木造 ●前面道路6m以上 |
| 設備・サービス | ●専用庭 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き4台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 70%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 郡司分の県道沿いに立地する本物件は、使い勝手の良さと落ち着きを兼ね備えた平屋住宅です。 住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な柔軟性があります。 売主様が長年住まわれながらリフォームを重ねてきたことで、築年数を感じさせない外観と内装を保っています。 構造や床もしっかりしており、安心してお住まいいただけます。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| 公園 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
宮崎西部不動産
所在地: 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
免許番号: 宮崎県知事(02)第004761号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会宮崎県本部
お問い合わせ番号: 17070-2306
物件番号: 32220180000393
自社管理番号: 1595010181
無料通話: 0037-634-29195
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0985-71-1548
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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