静岡県浜松市中央区和合町の中古一戸建て 2,599万円 4LDK [16996727] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区和合町

価格： 2,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

遠州鉄道曳馬徒歩47分

Point: ■駐車スペースは並列2台分（車種によります）■主寝室にクローゼット2つ■バルコニー2か所

毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
門扉があれば玄関と来訪者の間に距離ができるため、室内が見えにくく、プライバシーをより一層保護できます。また、小さなお子様のいるご家庭では、誤って玄関から飛び出すのを防ぎ、安全性を高めます。
玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
2階建て。LDK約18帖。1階和室約6帖。2階洋室約10帖。洋室約6帖。洋室約6帖。壁付けキッチン。主寝室にクローゼット2つ。バルコニー2か所。
LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
同型写真（リビング）
キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
2階洋室約10帖。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
2階洋室約10帖、別角度。クローゼットが2つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪
2階南側洋室約6帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
玄関横収納
玄関収納
背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵とポンとおいて外出をスマートにすることも♪
玄関
1階和室約6帖。床の間があるので、掛け軸や生け花を飾ったりするとより素敵な和室になりそうですね。また、正月なら鏡餅、お月見の季節には月見団子とススキなど季節ごとに変えて楽しむのもよさそうです。
2階東側洋室約6帖。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
和室
東側バルコニー。東側洋室約6帖に面しておりますが、廊下側からも出入り可能なため、居室を通らずにお布団や洗濯物などを干すことができ、気兼ねなくバルコニーを使用できます♪
西側バルコニー。南側洋室約6帖と洋室約10帖から出入り可能なバルコニーです♪洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニーなので屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！
駐車スペース2台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
浜松市立泉小学校 1800m
浜松市立北部中学校 2000m
スーパー遠鉄ストアフードワン泉店営業時間：9:30～21：00 1400m
コンビニファミリーマート浜松和合店 500m

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区和合町
交通	遠州鉄道曳馬徒歩47分
価格	2,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.23m²	土地面積	165.65m²
接道	－
築年月	平成5年10月 (築32年)
登録日	2024年12月26日	有効期限	2025年10月20日（あと6日)
前回情報更新日	2025年10月9日	次回情報更新日	2025年10月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●クローゼット ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●整形地 ●オンライン相談可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	135.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	※司法書士は売主の指定になります。高度地区

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換
内装	2025年03月全室クロス張替、建具（室内ドア等）クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッ…
外装	2025年03月外壁外壁塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	泉小学校 1,800ｍ
中学校	北部中学校 2,000ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
所在地: 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
免許番号: 静岡県知事(01)第014628号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68532-2303
物件番号: 1493220000387
自社管理番号: 4107556
無料通話: 0037-634-70599
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-581-7730

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