山口県下関市綾羅木南町1丁目の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [16971962] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県下関市綾羅木南町1丁目

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陰本線綾羅木徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】徒歩18分以内に教育施設（川中西小学校500ｍ、垢田中学校1400ｍ）が揃う、充実の子育て環境。新品の対面式キッチンで18帖のLDK。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
間取りは各部屋収納付きの3LDKに変更しました。
【リフォーム済】リビングは横の和室をつなげ、18帖に拡張しました。
リビングは床はフローリング張替え、壁・天井はクロス張替えを行い、窓サッシを交換しました。
キッチンは幅約255cmと広々しています。
洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
ユニットバスは1坪サイズの新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
トイレは新品に交換しました。
玄関扉は交換し、外壁のレンガはサイディングに張り替えました。
シューズボックス、框など既存のものは交換しています。
1階和室は9.5帖の洋室に変更しました。主寝室などにお使いいただければと思います。
階段の踏板はクッションフロアを重ね張りしました。廊下もフローリングに張り替えています。
二階6帖和室も洋室に変更しました。壁も大壁仕様にします。
二階5帖洋室です。こちらの部屋の掃き出し窓は交換しています。
ベランダの床板は交換し、既存の手すりは状態の良いものなので、クリーニングを行い活かします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。
リビングにエアコン1台設置してお引渡し致します。その他部屋の設置も別途承っております。
コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
庭部分を駐車場に加工しました。
古いカーポートは撤去し、間口を広げました。
綾羅木駅まで約500ｍ(徒歩7分)
川中西小学校まで約500ｍ(徒歩7分)
垢田中学校まで約1400ｍ(徒歩17分)
マックスバリュ稗田店様まで約850ｍ(車で3分)
セブンイレブン稗田西店様まで約550ｍ(車で2分)
駐車場は庭部分を整地し、3台停めれるように拡張しました。
リビング別角度です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山口県下関市綾羅木南町1丁目2-7
交通	山陰本線綾羅木徒歩7分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.15m²	土地面積	163.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年5月 (築54年)
登録日	2024年12月19日	有効期限	2026年1月15日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	川中西小学校 500ｍ
中学校	垢田中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス下関店カチタス　下関店
所在地: 山口県下関市形山町1‐18
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25763-2301
物件番号: 1220610000403
自社管理番号: 602337
無料通話: 0037-634-58121
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。