新潟県阿賀野市中央町2丁目の中古一戸建て 2,049万円 4SLDK [16965167] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県阿賀野市中央町2丁目

価格： 2,049万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

羽越本線水原徒歩9分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】 LDK23.5帖の平屋。洋室3部屋あり。駐車3台可。

【リフォーム済】外壁は塗装してメンテナンスを行いました。楽々水平移動の平家のおうちです。
【リフォーム済】外壁は塗装してメンテナンスを行いました。楽々水平移動の平家のおうちです。
【リフォーム中】リビングにはエアコンを設置済。エアコンの効いたお部屋でご案内します。
【リフォーム済】LDK別アングルです。ダイニングテーブル、テレビ、ソファを置いても空間に余裕のある広々LDKです。
間取り図です。全居室用洋室の平屋住宅です。洗面・浴室は1坪、トイレは1畳と、少人数のご家族にピッタリな間取になっています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
別角度から見たLDK写真です。現壁天井のクロスを張り替え、新しくフローリング張りへリフォームを行いました。
【リフォーム済】別角度から見たLDK写真です。現壁天井のクロスを張り替え、新しくフローリング張りへリフォームを行いました。
キッチン
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】別角度から見たキッチンです。新品新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】新たにウォークインクローゼットを設けました。たっぷり収納出来ます。
【リフォーム済】玄関戸は新品に交換しました。
【リフォーム済】玄関内部写真です。お客様をお迎えする玄関はタイル上張りで明るくリフォーム。新品シューズBOX設置を行い収納力もバッチリです。段差が低いのでご年配の方からお子様まで安心してお住まいになれ
【リフォーム済】8帖洋室です。洋室へと生まれ変わりました。壁天井クロス貼替、フローリング貼替、照明交換を行いました。
【リフォーム済】7.5帖洋室です。ウォークインクローゼット収納を新設しました。壁天井クロス張替え、照明器具交換、フローリング張り、建具交換を行いキレイに仕上がりました。
【リフォーム済】4.5帖洋室です。0.5帖分の収納を新設しました。壁天井クロス張替え、照明器具交換、フローリング張り、建具交換を行いキレイに仕上がりました。
【リフォーム済】別角度から見た4.5帖の洋室です。収納も新しく設置しました。
【リフォーム済】別角度から見た7.5帖洋室です。奥にはウオークインクローゼットがあります。
【リフォーム済】別角度から見た外観写真です。塀を解体して普通車2台駐車可能になりました。
【周辺施設】水原駅まで約700ｍ（徒歩約9分）です。毎日の通勤通学には「駅近」が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。
【小学校】安野小学校まで約1ｋｍ（徒歩約13分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】水原中学校まで約1.2ｋｍ（徒歩約15分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺施設】ローソン阿賀野中央店様まで約450ｍ（徒歩約6分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩6分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県阿賀野市中央町2丁目14-9
交通	羽越本線水原徒歩9分
価格	2,049万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	104.23m²	土地面積	991.34m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年6月 (築52年)
登録日	2024年12月17日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4.9m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・壁材床材交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証

物件周辺施設までの距離

小学校	安野小学校 1,000ｍ
中学校	水原中学校 1,200ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	700ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 38397-2306
物件番号: 1266270000395
自社管理番号: 602725
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。