京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂の中古一戸建て 3,364万円 4SLDK [16958721] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

価格： 3,364万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

近鉄京都線新田辺バス35分緑苑坂降車徒歩5分
奈良線宇治バス35分緑苑坂降車徒歩5分

Point: 【コンセプトハウスの建物が完成しました】販売価格3364万円（外構・消費税込）●LDK20畳に開放感のある勾配天井●室内干しのランドリールーム●家族共用のファミリークローゼット3畳

27-12号地コンセプトハウスの外観です。ガレージ3台とバイク自転車の駐車可能です。
鷲津4.5畳に面したテラスです。
27-12号地の間取り図面です。
【4LDK＋ランドリールーム＋ファミリークローゼット】1階　67.07平米　2階　55.48平米　延床面積122.55平米（37.07坪）
南に面したLDK20畳のリビング部分の天井は、開放感のある勾配天井になっています。
リビングの室内建具は、開放感のあるハイドアと壁面にはスイッチをまとめたニッチがあります。
南向きのLDKには掃き出し窓が２か所あるので、明るい日差しが差し込むためキッチンも明るいです。
キッチンとダイニング写真です。キッチン収納は扉を閉めることによって来客時のもすっきりとしたイメージです。
キッチン収納内部は可動棚になっていますので、買い置きした水等重いものは下に置き収納力に優れています。
【ランドリールーム】花粉症等の対策に室内干しのスペースとして利用できる以外にもパントリーとしても利用できます。ランドリールーム3畳には家事効率からキッチンからと洗面室からの2WAYがあります。
ランドリールームには、必要な時に取り出せる物干しの「ほし姫さま」があり勝手口には上下に通風することができます。勝手口を開けると物干しテラスがあります。
洗面は3面鏡に収納ができるのですっきりとした洗面を保てます。
浴室はおしゃれなフラットラインLED照明です。寒い時や湿気対策にもいい浴室暖房乾燥機がついています。
1階トイレはキャビネットを開けると収納になっています。
2階トイレです。壁には紙巻き器と一体になった収納ユニットがあります。
【ファミリークローゼット】2階には家族で使えるファミリークロゼットに季節ものを収納して各部屋の整理ができます。
玄関には明かりを取り入れる窓とシューズクローゼットとは別に下駄箱があります。判を飾ったり写真を置いたりと便利に利用できます。
階段下を利用した1畳のシューズクロークは、別に靴箱があるので趣味のものやベビーカーをそのまま収納できます。
【ベランダ】大型のベランダは、廊下からも8畳の寝室からも出入りできます。水栓とダウンライト付きです。
バルコニーにはダウンライトと水道もありますので、夜間でもバーベキュー等利用できます。
バルコニーからの眺望です。すぐそばには、ボール遊びもできるてんじんやま公園があります。
ガレージ3台が駐車可能です
駐車スペースと自転車・バイクを置くスペースがあります。宅配ボックス付きです。
27-12号地の販売資料です。●土地面積：199.74平米（60.42坪●建物面積122.55平（37.07坪）●ガレージ3台
大型のベランダは屋根のある4.5畳部分にはダウンライトと水栓もあります。
LDK20畳の横には4.5畳の和室があり、扉を開けることにより24.5畳の空間が広がります。
2階の各部屋にはアクセントクロスで雰囲気を変えています。

物件の基本情報

所在地	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂27-12
交通	近鉄京都線新田辺バス35分緑苑坂降車徒歩5分奈良線宇治バス35分緑苑坂降車徒歩5分
価格	3,364万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.55m²	土地面積	199.74m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年2月完成予定
登録日	2024年12月14日	有効期限	2025年9月21日（あと7日)
前回情報更新日	2025年8月30日	次回情報更新日	2025年9月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●ガスその他 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●家具・家電付き ●フラット35・S適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●和室 ●屋上・ルーフバルコニー ●スマートキー ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●高台 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2025年2月下旬	現況	未完成
取引形態	代理
設備	－
備考	【接道】一方 ●ナチュリスト緑苑坂は全572区画でタウン内には3か所の公園があり、のびのびとした子育ての環境や静かな生活に配慮した閑静な住宅地です。●60坪以上の敷地はガレージ3台以上や家庭菜園又は友人とのBBQ等様々な利用ができます。●新名神高速道路の宇治田原ICを中心に近隣市街地に向けたバイパス道路やアウトレットモール等の施設の予定で益々便利になってきます。緑苑坂地区計画

物件周辺施設までの距離

小学校	宇治田原町立宇治田原小学校 1,850ｍ
中学校	維孝館中学校 3,200ｍ
コンビニ	1,750ｍ
スーパー	3,500ｍ
ドラッグストア	3,500ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

大幸産業株式会社大幸産業株式会社
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-19
免許番号: 大阪府知事免許(10)第026481号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 78328-2300
物件番号: 1272040000062
無料通話: 0037-634-97739
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6353-5336

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