落合団地4-2 フルリノベ(中古マンション) 1,580万円 2LDK [16957164] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

落合団地4-2 フルリノベ 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,580万円（月額4,200円/月額10,000円）

間取り： 2LDK

交通情報：

多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩20分
京王相模原線京王多摩センター徒歩20分
小田急多摩線小田急多摩センター徒歩20分

Point: ◆デザインリノベーション◆建築設計事務所監修による、スケルトン状態に解体してからのフルリノベを施工しています

地震に強い壁式鉄筋コンクリート造5階建ての建物。耐震基準適合証明書取得予定。
LDK・各居室とも、デッドスペースが少なく使い勝手の良い引き戸（スライドドア）を採用しています。
約１４帖大の広々としたリビングダイニングにはライティングレールにスポットライトを採用しました。
リビングダイニングには、お洒落なインダストリアル調のダクトモールにスポットライトを採用しました。
ご覧ください。リビングダイニングにはたっぷりの陽当たりが注ぎ込みます。
一度スケルトンまで解体工事を行ったうえでフルリノベーションを施工しています。
白を基調としたシステムキッチンを採用。ホワイトのタイルとの相性もバツグンです。
キッチン横の洗面スペースへの出入り口にも引き戸を採用しています。
キッチンには清潔感を演出するホワイトタイルを採用。
一度スケルトンまで解体工事を行ったうえでフルリノベーションを施工しています。給水管・給湯管も更新されています。
約6帖大の主寝室。各居室およびLDK出入りの扉は全てアウトセット引戸を採用しています。
約６帖大の主寝室には衣類もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き。
約４帖大の子供部屋。枕棚のある収納スペース付きです。
お洒落な造作洗面台。アクセントのタイルも効いてます。
コンパクトながらもお洒落な造作洗面台にもこだわりのタイルを採用しました。
換気窓のある浴室も清潔感のあるシステムバスでリニュアルされました。
換気窓のあるトイレにはタンク式の温水洗浄便座を採用。
玄関を入った共用廊下にも使い勝手の良い収納スペースを造作しました。
玄関には収納力のある下足入れを造作。リビングダイニングとの仕切りには引き戸を採用しています。
一度スケルトンまで解体工事を行ったうえで床から新規に組み上げフルリノベーションを施工しています。
南面にワイドなバルコニーは日当たり良好で洗濯物もよく乾きます！
南側に十分な距離を確保できているのも団地の特徴のひとつ。広々とした敷地にゆったりとした棟配置です。
テレビモニター付きインターホン新規に設置しました。
LDKにはダクトレールにスポットライトを採用しました。インダストリアル調な雰囲気の仕上がりとなっています。
換気窓のある浴室も清潔感のあるシステムバスでリニュアルされました。
給湯システムも新規股間済みです♪
団地敷地内の花壇に癒されます。
南側に十分なスペースがあるため陽当たりも良好。公社団地ならではのゆとりある棟配置です。
整備された屋根付きの駐輪場（1台あたり月額150円です）
バイク置場も整備されています。原付月額400円・オートバイ月額800円です。

物件の基本情報

物件名	落合団地4-2 フルリノベ
所在地	東京都多摩市落合4丁目2-3
交通	多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩20分京王相模原線京王多摩センター徒歩20分小田急多摩線小田急多摩センター徒歩20分
価格	1,580万円
管理費	月額4,200円	修繕積立金	月額10,000円
間取り	2LDK	専有面積	59.22m²(壁芯)
バルコニー面積	9.36m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 4階
築年月	昭和51年1月 (築49年)
登録日	2024年12月14日	有効期限	2025年10月4日（あと13日)
前回情報更新日	2025年9月20日	次回情報更新日	2025年10月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●事務所可（SOHO向け） ●ペット不可 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	270戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◎LIXIL不動産ショップ中央企画売主物件につき仲介手数料不要◎販売価格1690万円（税込）◎京王・小田急・多摩都市モノレール三線三駅乗り入れの「多摩センター」駅から遊歩道で徒歩20分◎四季折々を感じることのできるロケーションです

物件のリフォーム情報

水回り	2024年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年12月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	多摩市立東落合小学校 820ｍ
中学校	多摩市立落合中学校 570ｍ
コンビニ	670ｍ
スーパー	880ｍ
公園	620ｍ
ドラッグストア	1,070ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

中央企画株式会社
所在地: 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
免許番号: 東京都知事(10)第044616号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 73294-2307
物件番号: 37074220000046
無料通話: 0037-634-38795
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 042-371-0303

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