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【リフォーム済】1階の和室を繋げ、LDKに変更しました。約18帖の日当たりの良いリビングで家族団らんの様子が思い浮かびます。
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム済】前面道路は5.4mです。すれ違いも出来るゆとりのある前面道路です。
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【リフォーム中】3LDKの間取りに改装しました。LDKは18帖以上のゆとりのある間取りです。現在LDK正面の窓サッシの交換工事を行っております。
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CG合成で家具を配置したイメージです。
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【リフォーム済】リビングの別アングルです。
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【リフォーム済】キッチンはL型の新品に交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。
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【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
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【リフォーム済】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
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【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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【リフォーム済】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好で
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【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
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【リフォーム済】トイレは新品交換致しています。
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【リフォーム済】玄関戸をは交換しました。玄関はお家の顔、新品になるとグッとお家の雰囲気が良くなります。
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【リフォーム済】玄関内部はタイルの張替え、シューズボックスの交換を行いました。FIX窓で明かりもしっかり取れます。
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【リフォーム済】2階洋室です。壁紙・床材の張替えを行いました。アクセントクロスを用いているのも1つのポイントです。
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【リフォーム済】2階洋室です。壁紙・床材の張替えを行いました。壁は大壁で仕上げております。
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【リフォーム済】2階洋室です。和室だったお部屋を洋室に改装しました。
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【リフォーム済】階段は床材の張替えを行いました。滑り止め、手すりの新設で使いやすく綺麗にリフォームしていきます。
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【リフォーム済】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
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【リフォーム済】分電盤は位置を変更し、新品に交換しました。現在の家電に対応できるよう、回路も増設しております。
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【リフォーム済】家の正面側の窓サッシ、外壁の交換工事を行いました。現在のトレンドに合わせ、サッシは腰窓に交換しております。
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【小学校】坂井輪小学校まで約1kｍ（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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【中学校】小新中学校まで約1.6kｍ（徒歩約20分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
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【周辺施設】寺尾駅まで約1kｍ（徒歩約13分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
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【周辺施設】ウオロク小針南店様まで約1.5kｍ（徒歩約19分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
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【リフォーム済】区画図です。
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【リフォーム済】脱衣所は棚の設置、洗濯水栓の交換を行っております。気になる水回りはしっかりリフォームしております。
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【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
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【リフォーム済】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新潟県新潟市西区坂井東2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】【窓サッシ・外壁一部交換工事中】 【年度内入居可能】 家の正面側の窓サッシ、外壁の交換工事を行います。完成後のイメージは現地てご説明いたします。 前面道路の幅員5.4ｍ。運転が苦手
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
新潟県新潟市西区坂井東2丁目23-4 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 87.24m2 | 土地面積 | 109.14m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南東 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和61年4月 (築39年) | ||
| 登録日 | 2024年12月13日 | 有効期限 | 2026年1月20日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月5日 | 次回情報更新日 | 2026年1月21日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●クッションフロア ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 |
| キッチン | ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南東 5.4m ) 1/8(木)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 LDKに既設のエアコンを稼働させ、暖かい環境でご案内可能です。 【リフォーム内容】 ●外構工事 一部外壁工事、LDKサッシ交換工事 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・坂井輪小学校1kｍ（徒歩13分） ・小新中学校1.6kｍ（徒歩20分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
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物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2025年04月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
|
|---|---|
| 中学校 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01395-2306
物件番号: 1434160000225
自社管理番号: 603551
無料通話: 0037-634-06439
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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