広島県福山市大門町6丁目の中古一戸建て 1,849万円 3LDK [16954011] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市大門町6丁目

価格： 1,849万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線大門城見台団地降車徒歩19分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済・即入居可】普通車並列2台+1台駐車可能。リビング19帖でゆったりスペース。水回り新品交換済み。

【リフォーム済】駐車スペースは入口を加工し、駐車しやすいように工事を行いました。
【リフォーム済】外壁塗装を行いました。駐車スペースは整地を行いました。並列で駐車可能なので入れ替えがなくて安心ですね。
【リフォーム済】1階の和室を洋室に変更工事を行い、約19帖のリビングに変更しました。収納が多いのが特徴のおうちです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】対面キッチンのリビングへリフォーム工事を行いました。白を基調とした清潔感のある空間に仕上がりました。
【リフォーム済】リビング別角度からの写真です。リビングは約20帖の広々スペースです。
【リフォーム済】新品キッチンのシンクはサビに強いステンレス製で、スポンジや洗剤が置ける洗剤カゴ付です。裏側に防振ゴムを貼ることで、水栓から落ちる水はね音を軽減しています。
【リフォーム済】キッチンには新品のガスコンロを設置いたしました。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【リフォーム済】Panasonic製の洗面化粧台は新品交換しました。収納スペースが充実しているので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム済】浴室はユニットバスに新品交換予定しました。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】リビングにはウォークインクローゼットを新設しました。可動棚と枕棚も設置しましたので、収納力が自慢です。
【リフォーム済】キッチンの後ろのスペースにはパントリースペースを新設しました。ついつい増えがちな食品等が収納しやすいのはうれしいですね。
【リフォーム済】2階の和室は洋室へとリフォーム工クローゼットを新設箇所は枕棚パイプも新設しました。
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。親子扉なので、大きな荷物も運び込めます。新しいトビラで気持ち良く1日のスタートを始めて頂ければと思います。
【リフォーム済】玄関はシューズボックスを新設し、廊下はフローリングを張り替えました。靴が多い方でも収納しやすい設計ですね。
【リフォーム済】2階の7.5帖の洋室です。和室から洋室へと変更しました。クロス張替えとフローリングを新品交換しました。
【リフォーム済】2階の7.5帖の洋室です。1間スペースのクローゼットを新設しました。枕棚パイプも新設しました。
【リフォーム済】2階の5.5帖の洋室はフローリング上張り、クロスの張替えをおこないました。
【リフォーム済】2階洋室はフローリングの張替えやクロスを張替えました。クローゼットを新設しました。
【保証】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】階段は手摺を新設し、ノンスリップを新設しました。小さいお子様やご高齢の方でも安心設計です。
大門駅まで約1700ｍ
ハローズ大門店様まで約1100ｍ
ローソン福山大門町3丁目店様まで約900ｍ
野々浜小学校まで約450ｍ
【区画図】奥行約12ｍ、幅約5ｍありますので合計3台は駐車可能です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市大門町6丁目18-9、2-20
交通	山陽本線大門城見台団地降車徒歩19分
価格	1,849万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.09m²	土地面積	179.07m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年2月 (築43年)
登録日	2024年12月13日	有効期限	2025年6月20日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月5日	次回情報更新日	2025年6月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.2m ) 6/5(木)～6/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア土地持ち分：18番4(持分34.01平米のうち1/3)

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年03月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	野々浜小学校 450ｍ
中学校	大門中学校 1,800ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市南蔵王町2丁目4-18 フローレンス南蔵王 1階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50035-2303
物件番号: 1220560000453
自社管理番号: 597295
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。