愛媛県松山市余戸中2丁目の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [16949500] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市余戸中2丁目

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

伊予鉄道郡中線鎌田徒歩7分

Point: 【見学会開催】即入居可／内外装リフォーム済／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／さくら小学校徒歩6分／コープえひめ余戸店まで徒歩7分／伊予鉄道郡中線鎌田駅徒歩7分／閑静な住宅地

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】建物外観は外壁塗装を行いました。
【前面道路】前面道路は幅員約4ｍございます。
【間取り図】間取りは3LDKの2階建てです。
【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングはフロア・クロスの張替を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】キッチンは幅約255ｃｍと広々しています。
【リフォーム済】洗面脱衣室は拡張し、クロス・クッションフロアの張替、ホスクリーン設置を行いました。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
【リフォーム済】1階洋室の収納は建具交換を行いました。
【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】シューズボックスは新品に交換しました。
【リフォーム済】玄関は玄関ドアの交換・タイルの張替を行いました。
【リフォーム済】玄関内観はシューズボックス新品交換、タイルの張替を行いました。
【リフォーム済】LDKはロア・クロスの張替を行いました。
【リフォーム済】1階南西側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。
【リフォーム済】2階東側和室はフロア・クロスの張替を行い、洋室に変更しました。
【リフォーム済】2階西側和室はフロア・クロスの張替を行い、洋室に変更しました。
【リフォーム済】1階南西側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。
【リフォーム済】洗面脱衣室には、昇降式のホスクリーンを設置しました。
【リフォーム済】物置を解体し、お車2台駐車可能になりました（車種による）。
【周辺環境】さくら小学校まで約470ｍ(徒歩6分)。
【周辺環境】余土中学校まで約1130ｍ(徒歩15分)。
【周辺環境】鎌田駅まで約550ｍ(徒歩7分)。
【周辺環境】ファミリーマート余戸南四丁目店まで約470ｍ（徒歩6分）。
【区画図】駐車場拡張工事を行い、お車2台駐車（車種による）可能になりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市余戸中2丁目11-20
交通	伊予鉄道郡中線鎌田徒歩7分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	80.32m²	土地面積	112.25m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年5月 (築48年)
登録日	2025年10月14日	有効期限	2026年1月22日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月6日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・さくら小学校470ｍ（徒歩6分）・余土中学校1130ｍ（徒歩15分）・コープえひめ　コープ余戸店様500ｍ（徒歩7分）・ファミリーマート余戸南四丁目店様470ｍ（徒歩6分）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年05月水回り・壁材床材交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	さくら小学校 470ｍ
中学校	余土中学校 1,130ｍ
コンビニ	470ｍ
スーパー	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県松山市大橋町88番地1 大橋町店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62261-2303
物件番号: 1220640000570
自社管理番号: 602047
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。