大分県由布市挾間町挾間の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [16928717] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県由布市挾間町挾間

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

久大本線向之原徒歩18分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年度内入居可】普通車並列2台駐車可能。庭スペースあり。コンビニ徒歩2分（110ｍ）と生活しやすい立地。一部家具付きの販売。新品の対面式キッチンで18帖のL

価格は消費税、リフォーム費用含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】別アングルからの外観です。外壁は塗装工事を行いました。
【前面道路】住宅の前の道路は幅員約4ｍとなっております。
【間取り図】リフォーム工事後の間取り図です。ソファ、キッチンボード等の中古家具付きの販売です。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム済】LDKは約18帖と広々しております。キッチンボード・ソファ・TVボード付の販売です。
ダイニングセットの家具はCGで配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。収納スペースが充実しているタイプを採用しましたので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【収納】1階洋室のクローゼットは新品に交換しました。内部にはパイプ付き枕棚も付けています。
【リフォーム済】玄関は新品に交換しております。新しいトビラで気持ち良く1日のスタートを始めて頂ければと思います。
【リフォーム済】玄関内部です。壁・天井はクロスを張替え、照明はLEDを新設しました。お客様が最初に目にする所だからこそ、細かい所にも気を使ってリフォームしています。
【リフォーム済】1階約6帖洋室です。壁・天井はクロスを張替え、照明はLED照明に交換しました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
【リフォーム済】2階約6帖洋室です。壁・天井はクロスを張替え、照明はLED照明に交換しました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
【リフォーム済】2階約4.5帖洋室です。壁・天井はクロスを張替え、照明はLED照明に交換しました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
各部屋、カーテンレールとカーテンはそのままお使いいただけます。
【バルコニー】2階約6帖の洋室から出られるバルコニーです。南側に面しており、広々とお使いいただけます。床は防水塗装を行いました。
【家具付き販売】LDKの3人掛けソファとTVボードはそのままお使いいただけます。
【家具付き販売】キッチン背面に設置しているキッチンボードはそのままお使いいただけます。
【家電付き販売】1階LDK、1階洋室、2階6帖洋室にはそれぞれエアコンを設置しております。そのままお使いいただけます。
【駐車場】外構工事を行い、並列2台駐車可能にしました。一部、土間コンクリートを打設しています。
【周辺環境】イオン挾間店まで約1.4kmです(車で約3分)です。
【周辺環境】ローソン由布挾間店まで約110ｍ(徒歩約2分)です。
【周辺環境】挾間小学校まで約1.2km(徒歩約15分)です。
【周辺環境】挾間中学校まで約2km(徒歩約25分)です。
【区画図】前面道路は幅員約4ｍの道路に面しております。駐車は並列2台可能となっております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大分県由布市挾間町挾間726-6
交通	久大本線向之原徒歩18分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.76m²	土地面積	155.72m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 3.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年3月 (築47年)
登録日	2024年12月6日	有効期限	2025年12月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	10.00m²	私道負担面積	488.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	低地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 3.6m ) 11/28(金)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・ソファ、キッチンボード等の中古家具付きでの販売です（内容の詳細はお問い合わせください）

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年09月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	挾間小学校 1,200ｍ
中学校	挾間中学校 2,000ｍ
コンビニ	110ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大分店カチタス　大分店
所在地: 大分県大分市大字津守64-1 第5奈良勘ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02108-2302
物件番号: 1220780000462
自社管理番号: 603723
無料通話: 0037-634-56668
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。