サンクタス梅田イノセント(中古マンション) 4,780万円 1SLDK [16925230] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンクタス梅田イノセント 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,780万円（月額12,600円/月額15,010円）

間取り： 1SLDK

交通情報：

阪急(神戸線・宝塚線・京都線)『大阪梅田』駅徒歩7分
大阪市営地下鉄御堂筋線中津徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩9分

Point: ■「うめきたエリア」徒歩圏！60.02平米・1LDK+DEN！浴室・トイレに窓付き！■御堂筋線『中津』駅徒歩3分！LDK約15.5帖！南向き3階部分・日当り良好！

2005年6月築、白と青のタイルに赤のラインをアクセントにしたモダンなデザインが特徴的なスタイリッシュでオシャレな15階建てのデザイナーズマンション♪
都心でありながら三方が道路に面した開放的な立地で、歩行者と車の導線を分けた歩車分離設計を採用しており安全性にも配慮されております♪
専有面積60.02平米、多目的に使えるDENを設けた1LDK+S(DEN)！南向きで日当り良好！浴室・トイレに窓付き！廊下側には吹き抜けがありプライバシーにも配慮した間取りです♪
約15.5帖のLDK空間は南向きで明るく快適♪柱型が居室に出ないアウトポール設計で家具のレイアウトがしやすくすっきりとした快適空間♪足元には冬を快適に過ごせる床暖房もございます。
開放的な対面カウンターキッチンのリビングダイニング♪足元には床暖房もございます♪
火を使わないため火傷や火事の心配が少なく安心なIHコンロはサッと拭くだけでお手入れも簡単♪浄水器や食器洗い乾燥機も装備しております♪引戸を開けると洗面室へ繋がり家事も効率良くこなせます♪
開放的な対面カウンターキッチン♪キッチン横のシステム収納はパントリーとしても大変便利です♪
収納力たっぷりなシステム収納のある約8.0帖の洋室は、洗面室へも出入りが出来るため寝室に最適♪大きなベッドも楽に置くことが出来ます♪
鏡裏が収納になっている機能的な三面鏡タイプの洗面台。洗面室には使い勝手の良いリネン庫があり洗剤やタオル類・着替えなどの収納に大変便利です♪
嬉しい窓付きで自然換気が出来る1418サイズのバスルーム♪追い炊き機能、雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機やサウナ機能も完備しております！
窓があり自然換気も出来るウォシュレット付トイレ♪タオルやペーパーなどの整理に最適な吊戸棚もあり大変便利です♪
玄関には下部にスペースがあり普段履く靴などの整理も出来るトールタイプの下足入、廊下には収納力たっぷりな物入があり大変便利です♪
玄関前には独立感を感じることのできるゆとりあるポーチ付きです♪
キッチン横にある引戸を開放すると南向きで日当たりも良好な約3.5帖のDENがありワークスペースやインナーテラスとしても最適です♪
照明付きのバルコニーは南向きで日当りも良好♪水栓もありガーデニングにも最適です♪
都市生活の安全性に配慮したモニター付きオートロックシステム完備で安心です。管理人さんが暮らしの安全を見守ります。
可愛いデザインのベンチがアクセントになったエントランスホール♪防犯カメラが設置されたエレベーターで安心です♪
エントランスを出れば大阪メトロ御堂筋線「中津」駅までわずか徒歩3分！阪急宝塚線「中津」駅も徒歩5分！「うめきたエリア」も徒歩圏内の好立地です！
スタイリッシュなデザインのウォーターテラスに囲まれたエントランスアプローチです。
グランフロント大阪の街びらきから約10年、工事が進むグラングリーン大阪の完成でさらに発展が期待される「うめきたエリア」も徒歩圏です♪
高層タワーマンションの開発も活発な中津エリアは、「うめきたエリア」も徒歩圏でさらなる発展が期待されます♪
中津駅まで徒歩3分、「うめきたエリア」も徒歩圏内の好立地です♪
急な風邪などに助かるドラッグストア併設のローソンが徒歩3分にあります♪
徒歩3分に大淀警察署があり女性の一人暮らしも安心です♪
青いタイルの柱組の先には阪急電車の線路がありますが、スカイビルまで見え圧迫感はございません。南向きで日当たり・通風も良好です♪
8.0帖の洋室は共用廊下側に面しておりますが、共用廊下と窓の間に吹き抜けがありプライバシーにも配慮されております♪
メールボックスと留守中の宅配便が受け取れるのでネットでの買い物にも便利な宅配ボックスもございます。
しっかりと管理が行き届いた清潔感あるゴミ置場です。
機械式立体駐車場（サイズ等規制あり）は月額21000円からご利用頂けます。サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。
収納力たっぷりなシステム収納のある約8.0帖の洋室は、洗面室へも出入りが出来るため寝室に最適♪窓が吹き抜けに面しておりプライバシーにも配慮されております♪

物件の基本情報

物件名	サンクタス梅田イノセント
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目3-11
交通	阪急(神戸線・宝塚線・京都線)『大阪梅田』駅徒歩7分大阪市営地下鉄御堂筋線中津徒歩3分大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩9分
価格	4,780万円
管理費	月額12,600円	修繕積立金	月額15,010円
間取り	1SLDK	専有面積	60.02m²(壁芯)
バルコニー面積	8.80m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 3階
築年月	平成17年6月 (築20年)
登録日	2024年12月5日	有効期限	2025年11月12日（あと10日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●事務所不可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●デザイナーズ ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	54戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■複数沿線が利用可能な快適アクセス！「うめきたエリア」も徒歩圏内の好立地！●大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩3分！阪急宝塚線『中津』駅徒歩5分！大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅徒歩9分！阪急(神戸線・宝塚線・京都線)『大阪梅田』駅徒歩7分！JR(東海道本線・支線・大阪環状線)『大阪』駅徒歩11分！★可愛いペットも一緒に暮らせます♪※１住戸１匹まで(犬・猫)

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立中津小学校 520ｍ
コンビニ	340ｍ
病院	360ｍ
ドラッグストア	260ｍ
銀行	390ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リブクラス
所在地: 大阪府大阪市北区西天満5丁目16-3 西天満ファイブビル8F
免許番号: 大阪府知事(02)第060656号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08594-2300
物件番号: 1391730000147
無料通話: 0037-634-43534
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6467-4398

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