ライオンズヒルズ小樽東雲町(中古マンション) 2,049万円 3LDK [16889850] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズヒルズ小樽東雲町 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,049万円（月額15,190円/月額19,820円）

間取り： 3LDK

交通情報：

函館本線南小樽徒歩14分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム済】オーシャンビュー。JR函館本線南小樽駅徒歩14分（1.1ｋｍ）の近さ。新品の対面式キッチンで約13帖のLDK。宅配ボックスが8個あります。

【外観】地上10階建ての8階部分に当該住戸があります。12月に大規模修繕工事が終わったばかりです。
【外観】2024年12月に大規模修繕工事が終わったばかりです。
【外観】建物の入り口はスロープがあり、車いすを使われる方でもスムーズに入ることが出来ます。
【リフォーム後間取り図】洋室3部屋の3LDKです。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】LDＫ約13帖です。窓から海を望むことが出来ます。フローリング張り替え、クロス張り替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】リビングはフローリング張り替え、クロス張り替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】キッチン側の吊り壁を一部撤去し、キッチンとダイニングの解放感を出しました。
【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。
【リフォーム済】洗面所です。洗面化粧台の交換、ボイラー交換、クロス張り替え、照明交換、クッションフロア張替を行いました。
【リフォーム済】新品のユニットバスに交換しました。
【リフォーム済】新品のトイレに交換しました。
【リフォーム済】ホールの収納です。フローリング張り替え、クロス張り替えを行います。
【リフォーム済】玄関は鍵交換を行いました。鍵が交換されているとセキュリティー面でも安心ですね。
【リフォーム済】玄関は土間を長尺シート上貼り、シューズボックスのクリーニング、照明交換、クロス張り替えを行いました。
【リフォーム済】南西側洋室約5.6帖です。フローリング張り替え、クロス張り替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】北西側洋室約4.2帖です。フローリング張り替え、クロス張り替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】リビング横の和室約6帖です。こちらは洋室に間取り変更しました。収納はウォークインクローゼットに造り変えました。
【バルコニー】バルコニーには物干し用の金物がついていますので、外で閃絡物を干すことが出来ます（物干し竿は別途用意が必要です）。
【インターホン】モニター付きのインターホンがあります。エントランスのオートロックはこちらで開錠可能です。
【駐車場】通年停められる駐車場は現在2台の空きがあります。月額12000円/台です
【周辺環境】JR函館本線『南小樽』駅まで約1.1ｋｍ。徒歩約14分。駅まで徒歩圏だと通勤通学に便利でうれしいですね。
【周辺環境】『ローソン小樽堺町店』まで約500ｍ。徒歩約7分。コンビニまで徒歩圏ですので、急な買い出しの時も安心です。
【周辺環境】『小樽市立稲穂小学校』まで約900ｍ、徒歩約12分。お子さんが小さいうちも安心して見送れますね。
【周辺環境】『長崎屋小樽店』まで約1.2ｋｍ、徒歩約15分。スーパーまで徒歩圏ですので、日常のお買い物に便利ですね。
【前面道路】前面道路は小樽市道幅員6ｍです。
【眺望】リビング横バルコニーからの眺望です。小樽の海、観光地の堺町通、天狗山と毛無山を一望できます。
【共用部】宅配ボックスがございます。不在時も荷物を受け取れるのが嬉しいですね。
【眺望】南西側洋室約5.6帖からの眺望です。天狗山が望めます。
【共用部】エレベーターは各階に停車します。共用スペースは管理人さんによってきれいに管理されています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ライオンズヒルズ小樽東雲町
所在地	北海道小樽市東雲町66-1
交通	函館本線南小樽徒歩14分
価格	2,049万円
管理費	月額15,190円	修繕積立金	月額19,820円
間取り	3LDK	専有面積	62.23m²(内法)
バルコニー面積	8.91m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 8階
築年月	平成3年5月 (築34年)
登録日	2024年11月27日	有効期限	2025年11月21日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●CS対応 ●BS対応 ●クローゼット ●バルコニー ●リノベーション物件 ●二世帯住宅向き ●駐車場あり ●建築確認完了検査済証 ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●オーシャンビュー ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	43戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	11/6(木)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、フローリング張り替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換【周辺施設】・小樽市立稲穂小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）・ローソン小樽堺町店様約500ｍ（徒歩約7分）・小樽市役所1ｋｍ（徒歩13分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年04月水回り設備全交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小樽市立稲穂小学校 900ｍ
中学校	小樽市立菁園中学校 1,200ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス小樽店カチタス　小樽店
所在地: 北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNo.2 2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44117-2303
物件番号: 1219780000520
自社管理番号: 601863
無料通話: 0037-634-58428
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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