宮崎県宮崎市大字糸原の中古一戸建て 2,485万円 4LDK [16879070] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県宮崎市大字糸原

価格： 2,485万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線宮崎神宮徒歩105分

Point: 糸原（倉岡ニュータウン）：太陽光発電搭載、快適な動線とゆとりあるスペースが魅力の平屋住宅

糸原の倉岡ニュータウンにある平屋住宅です。
家族全員が快適に暮らせる4LDKの間取りです。
たくさんの靴が収納できるロータイプシューズボックス。
広々とした玄関は、お子様の自転車を2台置いても余裕があります。
勾配天井のリビングは、天井の高窓からは陽光が降り注ぎます。
リビング・ダイニング・和室の壁には、柱が見える真壁工法を採用。
自然塗装で仕上げた黒のフローリングとダークブラウンの柱。
この和モダンなリビングは、家族が集う場所として最適な空間です。
漆喰で仕上げた白い壁は、抗菌・防カビ・湿度調整・消臭効果を発揮します。
キッチンからリビングや和室を見渡すことができる対面キッチン。
お料理をしながらお子様や家族と過ごす時間を大切にできる配置です。
ダイニングの壁にはお子様が勉強や読書を楽しめるカウンターがあります。
和室も同様に真壁工法と壁は漆喰塗りで仕上げています。
柱と漆喰壁がと相まって、古民家風のモダンな空間を演出しています。
キッチンは美しさと耐久性を兼ね備えた人工大理石の天板を採用。
2年前に大型の食器洗浄乾燥機を新たに設置しています。
キッチンから洗面所や浴室へのスムーズな動線は、家事を効率的にサポート。
シャワーホースが収納式で使いやすいワイドタイプの洗面台。
浴室は1.25坪の広々としたユニットバスを採用しています。
トイレはウォシュレット一体型。清掃が簡単で節水効果もあります。
写真が並ぶホールは、毎日思い出と温かさを感じられる空間に。
子供部屋は明るいパステル調のクロスで仕上げています。
落ち着きとポップさを兼ね備えたデザインです。
ホルムアルデヒドの発散が少ない建材を使用。
お子様の健康を考慮したシックハウス対策が施されています。
シングルベッドとセミダブルベッドを置いても十分なスペースの寝室。
太陽光発電システム（4.8kw）を搭載り、月々の電気代をほぼカバーする
駐車スペースは2台分あり、そのうち1台分はカーポート付きです。
庭には人工芝が敷かれ、お子様が安心して遊べるスペースを確保。
道路からの視線が気にならないプライベートな時間を楽しめる庭です。

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市大字糸原2041-149
交通	日豊本線宮崎神宮徒歩105分
価格	2,485万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	111.00m²	土地面積	249.50m²
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成22年4月 (築15年)
登録日	2025年11月4日	有効期限	2025年12月15日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月30日	次回情報更新日	2025年12月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●平屋 ●木造 ●前面道路6m以上 ●公園 400ｍ以内
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) 倉岡ニュータウンにある平屋住宅です。真壁工法と漆喰壁を取り入れた和モダンなデザイン。電線類の地中化により、美しい景観と災害時の安全性を確保しており、緑豊かな環境の中で快適な生活を送れます。広々とした4LDKの間取りは、各部屋の動線がスムーズです。また、太陽光発電システムを搭載し、オール電化による経済的かつエコな生活を実現。内外装ともに工夫が凝らされ、家族全員が安心して暮らせる空間です。

物件周辺施設までの距離

小学校	宮崎市立倉岡小学校 1,060ｍ
中学校	宮崎市立宮崎北中学校 1,600ｍ
公園	140ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

宮崎西部不動産
所在地: 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
免許番号: 宮崎県知事(02)第004761号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会宮崎県本部
お問い合わせ番号: 99944-2301
物件番号: 32220180000391
自社管理番号: 1595010179
無料通話: 0037-634-29195
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0985-71-1548

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