福岡県北九州市八幡西区町上津役西3丁目の中古一戸建て 1,099万円 3LDK [16852540] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県北九州市八幡西区町上津役西3丁目

価格： 1,099万円

間取り： 3LDK

交通情報：

筑豊電気鉄道三ヶ森徒歩27分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム完成】【即入居可】徒歩約8分以内に教育施設（八児小学校約600ｍ、八児中学校約550ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実施済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観別アングルです。駐車場は2台分造作しました。車種によっては3台可能です。
前面道路（幅員約4.1ｍ）
【間取図】リフォーム後間取図です。現地と相違がある場合は現況優先致します。
【リフォーム済】リビングは和室とDK部分を間取り変更し約15帖のLDKに変更しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製ものに新品交換致しました。幅約255cmと広々しています。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。
【リフォーム済】洗面脱衣所は壁と天井のクロス張替を行い、クッションフロアで仕上げております。クッションフロアなので、水がこぼれてもサッと拭き取れます。
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の浴室乾燥機能付に交換しました。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の新品に交換しました。
【リフォーム済】階段下収納の写真です。収納は多いに越したことはないですね。近くにトイレや洗面脱衣所があるので、トイレットペーパーや洗剤、タオルを収納するのにいかがですか。
【リフォーム済】玄関ドアは美装致しました。
【リフォーム済】玄関内部です。壁・天井はクロスを張り替え、照明はLEDに交換、シューズボックスは新設しました。お客様が最初に目にする所だからこそ、細かい所にも気を使ってリフォームしています。
【リフォーム済】1階約7帖リビング横の洋室です。壁・天井はクロスを張替、照明はLED照明に交換しました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
【リフォーム済】2階6帖北西側洋室です。和室から使いやすい洋室に間取り変更しました。窓からの採光もとれ、風通しの良いお部屋です。
【リフォーム済】2階5.5帖南東側洋室です。壁・天井はクロスを張替、照明はLED照明に交換するしました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
【リフォーム済】ベランダです。塗装を行いました。
【リフォーム済】駐車場拡張箇所です。普通車2台可能です。車種によっては3台可能です。
【周辺環境】アルク八幡西店まで約600ｍ（徒歩約8分）
【周辺環境】セブンイレブン八幡町上津役西3丁目店まで約400ｍ（徒歩約5分）
【周辺環境】八児小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）
【周辺環境】八児中学校まで約550ｍ（徒歩約7分）
【周辺環境】大平メディカル病院まで約750ｍ（徒歩約10分）
【区画図】リフォームにて駐車拡張しました。拡張後は2台駐車可能になっております。車種によっては3台可能です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施しました。適合証明書を取得すれば、（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】全部屋に照明設置しお引渡しです。
【リフォーム済】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。

物件の基本情報

所在地	福岡県北九州市八幡西区町上津役西3丁目13-9
交通	筑豊電気鉄道三ヶ森徒歩27分
価格	1,099万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.91m²	土地面積	130.52m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道北西 4.4m、南西 4.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年3月 (築48年)
登録日	2024年11月15日	有効期限	2026年1月21日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月6日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	234.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北西 4.4m ) ( 私道南西 4.4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年02月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八児小学校 600ｍ
中学校	八児中学校 550ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	600ｍ
病院	750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス北九州店カチタス　北九州店
所在地: 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目1‐30
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13580-2301
物件番号: 1220620000601
自社管理番号: 599042
無料通話: 0037-634-51722
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。