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【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム済】約16帖リビングの写真です。キッチンは対面式ですので、遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。
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【間取り図】リビングが約16帖の4LDKに変更いたしました。1階に1部屋あるので来客用のお部屋としても使えそうですね。
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CG合成で家具を配置したイメージです。
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【リフォーム済】リビング別角度の写真です。和室を取り込み、16帖のLDKにしました。ゆったりとしたリビングは明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間に仕上げています。
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【リフォーム済】キッチンの写真です。LIXIL製の2550サイズの新品に交換いたしました。新生活を始めるにあたって新品はうれしいですね。
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【リフォーム済】洗面所の写真です。新しく洗面所を設置いたしました。洗面所のサッシは新しいものに交換しています。床はクッションフロアですので、お手入れも簡単になりそうですね。
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【リフォーム済】浴室の写真です。ハウステック製の新品に交換いたしました。お風呂は1坪サイズのため、ゆったりと足を延ばしてくつろげそうですね。
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【リフォーム済】トイレの写真です。ジャニス製の新品に交換いたしました。床はクッションフロアですので、お掃除もしやすくなりそうですね。
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【リフォーム済】2階北西側6帖の洋室別角度写真です。見晴らしがよく、夏は花火を眺めることもできそうですね。
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【リフォーム済】2階北側洋室の収納スペースの写真です。中段を撤去し、オープンクローゼットにしました。枕棚とパイプが付きますので、丈の長いお洋服でもハンガーにかけたまま収納ができそうですね。
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【リフォーム済】2階南東側洋室の収納スペースの写真です。1帖分のクローゼットを設置しました。枕棚・パイプが付きますので、お洋服がすっきり片付きそうですね。
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【リフォーム済】玄関ドアの写真です。ドアは鍵交換を行いました。インターホンはモニター付きのものに交換しております。
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【リフォーム済】玄関ホールの写真です。二の字型のシューズボックスを設置いたしました。ご家族のお履物が収納できるので、玄関がすっきりしそうですね。
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【リフォーム済】廊下の写真です。壁・天井クロス仕上げ、フローリング重ね張りを行いました。
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【リフォーム済】1階6帖の洋室です。壁・天井のクロスの張替え、フローリングの張替を行いました。
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【リフォーム済】1階6帖洋室の別角度の写真です。1階にお部屋があれば来客時の対応にも使用できそうですね。
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【リフォーム済】1階洋室は約1.5帖の収納スペースを設置しました。枕棚・パイプがついているので、お洋服もスッキリと片づけることができそうですね。
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【リフォーム済】階段の写真です。手すりの新品交換と滑り止めの設置を行いました。
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【リフォーム済】2階北西側6帖の洋室です。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
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【リフォーム済】2階北西側6帖の洋室別角度の写真です。家族の分だけお部屋の使い方も様々。収納部屋としても使えそうですね。
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【リフォーム済】2階北側5.5帖の洋室写真です。和室から洋室へ間取り変更を行いました。
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【リフォーム済】2階北側5.5帖洋室の別角度です。壁・天井クロス仕上げ、床はフローリング張替を行う予定です。洋室になるので使い方も増えそうですね。
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【リフォーム済】2階南東側7帖の洋室です。和室から洋室に間取り変更を行います。
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【リフォーム済】2階南東側7帖の洋室別角度です。ほかの居室に比べ、少しのゆとりができるお部屋はご夫婦の寝室としてもお使えいただけそうですね。
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【リフォーム済】駐車場の写真です。門柱を撤去し、横づけ1台追加で駐車できるスペースを作りました。
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【区画図】2台駐車ができるように駐車場の拡幅工事と塀カット工事を行いました。
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【住宅ローン】お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
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【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
京都府福知山市字土師の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】【即入居可】 【内外装リフォーム完了】 2台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地。耐震補強工事行いました。即入居可。
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
京都府福知山市字土師186-13 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 111.40m2 | 土地面積 | 162.64m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 北西 6.6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和52年10月 (築48年) | ||
| 登録日 | 2024年11月15日 | 有効期限 | 2026年1月30日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月16日 | 次回情報更新日 | 2026年1月31日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●LDK15帖以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●複数路線 |
| 設備・サービス | ●浴室乾燥機 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 傾斜地 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 北西 6.6m ) 1/16(金)〜1/18(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】11/6(木)〜11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お気軽にご連絡ください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、インターホン設置、火災警報器設置 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅 福知山駅より車で7分 |
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物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2025年05月
水回り・壁材床材交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 福知山店 カチタス 福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 63176-2305
物件番号: 1220480000382
自社管理番号: 590787
無料通話: 0037-634-56697
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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