静岡県浜松市中央区楊子町の中古一戸建て 3,499万円 3SLDK [16832558] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区楊子町

価格： 3,499万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

東海道新幹線浜松バス4分中島降車徒歩7分
東海道本線浜松バス4分中島降車徒歩7分

Point: ■2023年10月築の築浅物件「3LDK+納戸」　■徒歩圏内に生活利便施設が充実！住環境良好♪　■解放感のある折上天井、全室二面採光！　■北西角地、並列3台駐車可！

全室二面採光の北西角地で日当たり良好な3SLDK！現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。
ハイセンスな我が家は早くおうちに帰りたくなる楽しい空間！日々の生活にやすらぎと安心を！
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在！
西側道路
3LDK+納戸　 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
家族のコミュニケーションが捗るリビング階段！おしゃれなアクセントクロスの折上天井が特徴です。
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
主寝室は書斎スペースの他にも衣類収納やタンスを置く事もできるＷＩＣ付き！室内を広々と使えますね。
お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力！便利な追い炊き機能付きです！
1、2階共にシャワー機能付！小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど時期限定の物を保存しておくのに便利な場所です
明るくコントラストのある開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。
キッチンスペースには収納力倍増のカップボードも標準設置！デザイン性と機能性に拘った設備仕様です！
洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです！
留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。
基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。
しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません！
白脇小学校（1500m）
南部中学校（900m）
なかよしこども園（770m）
リベロ三島店（810m）
セブンイレブン浜松中島3丁目店（580m）
サンドラッグ北寺島店（790m）
領家郵便局（860m）
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！
部屋干しファンがあるので雨の日も快適に洗濯物を乾かすことができます。
二面採光のため明るく風通し良好！全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減！

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区楊子町281番地
交通	東海道新幹線浜松バス4分中島降車徒歩7分東海道本線浜松バス4分中島降車徒歩7分
価格	3,499万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.19m²	土地面積	164.78m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道西 7m、北 6.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2024年11月9日	有効期限	2026年2月19日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月4日	次回情報更新日	2026年2月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●駐車場あり ●外断熱 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●駐車場3台以上 ●EV充電設備 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 7m ) ( 公道北 6.9m ) ・東洋地所（株）施工　・エアコン全室完備、カーテンレール、テレビアンテナ設置済み

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立白脇小学校 1,500ｍ
中学校	浜松市立南部中学校 900ｍ
コンビニ	580ｍ
スーパー	810ｍ
ドラッグストア	790ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
所在地: 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第9781号
所属団体名・公取協名: (公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 52476-2301
物件番号: 1393610003948
自社管理番号: 20000379890
無料通話: 0037-634-48957
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-401-6610

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。