サーム桜壱丁目弐番館(中古マンション) 999万円 4LDK [16793086] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サーム桜壱丁目弐番館 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
999万円（月額8,944円/月額6,880円）

間取り： 4LDK

交通情報：

函館本線小樽築港桜町入口降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム済】駐車場空きあり。小学校、中学校が徒歩10分圏内の充実の子育て環境。安心の新耐震基準マンション。リビング南向きのため、陽当たり良好。

【リフォーム後写真】LDK建具交換、モニターホン交換を行いました。モニターがあるとセキュリティー面でも安心ですね。
【駐車場】駐車場は現在空きがございます（2025年10月4日現在）。駐車場利用料は5000円/月。
【リフォーム後間取り図】4LDK。LDKは約22帖。水回り設備全交換、クロス張替、照明交換、和室はすべて洋室に変更いたします。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後写真】リビング。LDKは約22．2帖で広々としています。遮音フロア張替、クロス張替、照明はダウンライトに交換いたしました。
【リフォーム後写真】リビング。LDKは約22.2帖で、南東側に大きな窓があり日当たり良好です。クロス貼り替え、遮音フロア上張り、キッチン交換を行いました。
【リフォーム後写真】新品のシステムキッチンに交換しました。収納が大きく、大きなお皿やお鍋もスッキリ収納できそうです。キッチンが新品交換されていると、新生活も楽しく調理ができそうですね。
【リフォーム後写真】対面キッチンですので、調理中もご家族の様子を見守ることができます。キッチンは新品交換しました。スペースにゆとりがありますので、冷蔵庫や調理家電を並べて置くことができそうですね。
【リフォーム後写真】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面台が新品だと、新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。収納部もあり、小物も整理整頓できそうです。
【リフォーム後写真】新品のユニットバスに交換しました。直接肌が触れる部分が新品交換されていると嬉しいですね。
【リフォーム後写真】新品のトイレに交換しました。トイレが交換されていると清潔で嬉しいですね。
【リフォーム後写真】玄関。玄関カギ交換、シューズボックス交換、クロス貼り替えを行いました。シューズボックスはコの字型を設置しました。
【リフォーム後写真】玄関ドアは鍵交換を行いました。鍵交換がされていると、セキュリティー面でも安心できそうですね。モニターホンも交換済みですので来訪者の顔を確認できます。
【リフォーム後写真】南側洋室6帖です。和室から洋室に間取変更しました。クロス貼り替え、床組み後遮音フロア上張り、引込戸交換を行いました。
【リフォーム後写真】キッチン横側洋室約6帖です。和室から洋室に間取変更しました。クロス貼り替え、床組み後遮音フロア上張り、引込戸交換、ウォークイン収納造作を行いました。
【リフォーム後写真】北側洋室約7帖です。クロス貼り替え、遮音フロア張り替え、シーリングライト新設、ウォークイン収納造作を行いました。
【リフォーム後写真】北西側洋室約6帖です。クロス貼り替え、遮音フロア張り替え、シーリングライト新設、ウォークイン収納造作を行いました。
【リフォーム後写真】玄関内部。玄関ホールは開放的な印象で、各居室や洗面室とも繋がっています。クロス貼り替え、遮音フロア上張りを行いました。
【リフォーム後写真】玄関ホール。シューズボックス交換、クロス貼り替え、遮音フロア上張りを行いました。シューズボックスはコの字型ですので、ご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうですね。
【リフォーム後写真】別角度南側洋室6帖です。和室から洋室に間取変更しました。クロス貼り替え、床組み後遮音フロア上張り、引込戸交換を行いました。
【バルコニー】リビングのバルコニーです。物干しがございます（物干し竿は自己負担となります）。
【エントランス】左側階段を上がると当該住戸のある2階です。エントランスには郵便ポストがございます。
【周辺環境】小樽市立桜小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
【周辺環境】小樽市立桜町中学校まで約800ｍ（徒歩約10分）。中学校が徒歩10分圏内なので、部活動で帰りが遅くなっても安心ですね。
【周辺環境】バス停桜町入り口まで約350ｍ（徒歩約5分）。札幌駅まで直通のバスが出ているので休日のお出かけにも便利ですね。
【周辺環境】ラルズマート桜町店様まで約800ｍ（徒歩約10分）。スーパーまで徒歩圏内ですので、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
【周辺環境】JR函館本線小樽築港駅まで約1500ｍ（徒歩約19分、車約3分）。車で5分圏内なので、急な送り迎えにも便利ですね。
【眺望】リビングバルコニーからの眺望です。晴れている日には山々を望むことができます。
【眺望】リビングバルコニーからの夜間眺望です。小樽市内の夜景を見ることができます。夜に外を見ていると心が穏やかになりそうですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	サーム桜壱丁目弐番館
所在地	北海道小樽市桜1丁目8-150-212
交通	函館本線小樽築港桜町入口降車徒歩7分
価格	999万円
管理費	月額8,944円	修繕積立金	月額6,880円
間取り	4LDK	専有面積	101.03m²(内法)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	平成3年7月 (築34年)
登録日	2024年10月30日	有効期限	2025年11月21日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●ディンプルキー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●公園 400ｍ以内 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	30戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	11/6(木)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事畳表替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換【周辺施設】・小樽市立桜小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）・小樽市立桜町中学校まで約800ｍ（徒歩約10分）・セブン-イレブン小樽桜町店様約1100ｍ（車約3分）・ラルズマート桜町店様約800ｍ（徒歩約10分）・北海道済生会小樽病院約2700ｍ（車約6分）・小樽市役所約4200ｍ（車約9分）・平磯公園約200ｍ（徒歩約3分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくは

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小樽市立桜小学校 400ｍ
中学校	小樽市立桜町中学校 1,500ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	800ｍ
病院	2,700ｍ
公園	200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス小樽店カチタス　小樽店
所在地: 北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNo.2 2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12979-2302
物件番号: 1219780000515
自社管理番号: 595296
無料通話: 0037-634-58428
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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