鹿児島県鹿児島市田上台3丁目の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [16772604] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市田上台3丁目

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

指宿枕崎線郡元前ケ迫降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車最大4台駐車可能。庭スペースあり。徒歩15分以内に教育施設（広木小学校850ｍ、紫原中学校1200ｍ）が揃う、充実の子育て環境。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】外壁・屋根の塗装を行いました。和の雰囲気の残る外観になりました。
【間取り図】RF後の間取り図です。LDK約17.5帖と洋室3部屋の2階建てです。間取り図ソファ前位置にもTVジャック設置予定です。LDKに壁を新設すれば4LDKにもできますね。
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご見学ください。
【リフォーム後】LDKです。クロスの張替え、フロア張替え、建具交換、照明交換を行いました。約17.5帖のLDKでゆっくり家族団らんできますね。
【リフォーム後】LDK約17.5帖の別アングルです。壁を新設すれば居室としてもお使いいただけます。
【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
【リフォーム後】キッチン裏の写真です。冷蔵庫やカップボードを置くスペースを確保しております。ご家族と一緒にお料理が楽しめそうです。
【設備写真】　3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換しました。化粧水やスタイリング剤もおけるので、化粧台回りをすっきりさせることができます。
【リフォーム後】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換しました。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られ
【リフォーム後】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後】2階洋室（南側）の収納スペースです。TVジャックを設置しました。テレビを置くほか、オープン棚として利用することもできます。
【リフォーム後】玄関左手側にはパイプを設置いたしました。レインコートやアウターをかけることができます。花粉を室内に持ち込まずに済みそうです。
【リフォーム後】キッチン横には収納棚を作成しました。非常食や食器などを収納するのに便利ですね。建具付きなのでキッチン回りをすっきり見せることができます。
【リフォーム後】玄関です。クリーニングと鍵交換を行いました。引き戸タイプなので玄関周りに物を置いても開け閉めに影響はございません。
【リフォーム後】玄関ホールです。シューズボックスは新品に交換しました。また、傘やレインコート等を収納できるスペースを左手に確保しております。
【リフォーム後】1階洋室5.5帖です。クロス張替え、フロアの重ね張り、建具の交換を行いました。ご夫婦の居室にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2階洋室（北側）です。クロスの張替え、フロア張り、建具交換を行います。2面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム後】2階洋室（南側）です。クロスの張替え、フロアの重ね張り、建具交換を行います。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2回洋室（北側）にエアコンを設置した状態でお引渡し致します。エアコンにかかると思っていた費用を他の家具家電に充てられるのは良いですよね。
【リフォーム後】駐車場にはカーポートがついております。お庭まで詰めると最大4台の駐車が可能になります。
広木小学校まで850ｍ（徒歩13分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
紫原中学校まで1.2ｋｍ（徒歩17分）。
コープ田上店様まで450ｍ（徒歩7分/車で2分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
セブンイレブン鹿児島紫原7丁目店まで700ｍ（徒歩12分/車で3分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。駐車場はコンクリート部分に並列2台、お庭部分に並列2台駐車可能です。
【リフォーム後】お庭です。ウッドデッキ、芝生を撤去後、防草シートと砕石を敷きます。お車を駐車することも可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による）

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市田上台3丁目13-8
交通	指宿枕崎線郡元前ケ迫降車徒歩3分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	90.25m²	土地面積	143.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年11月 (築39年)
登録日	2025年6月3日	有効期限	2025年6月27日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月12日	次回情報更新日	2025年6月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) ( 公道北西 4m ) 6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設郡元駅より車で6分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広木小学校 850ｍ
中学校	紫原中学校 1,200ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	450ｍ
病院	220ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50556-2305
物件番号: 1523340000038
自社管理番号: 596293
無料通話: 0037-619-06944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-953-143

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。