京都府南丹市園部町小山西町五合山の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [16763324] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

京都府南丹市園部町小山西町五合山

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線園部栄町降車徒歩19分

Point: 【見学会開催】【即入居可】【内外装リフォーム完成予定】スーパーまで1500ｍ（徒歩19分）コンビニまで350ｍ（徒歩5分）園部駅まで1500ｍ（徒歩19分）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観の写真です。外壁塗装を行いました。駐車並列2台可能です。（車種による）
【間取り】4LDKの間取りに変更しました。1階は続き間の和室を約16帖のLDKに変更いたしました。お風呂も1坪サイズに拡張いたしました。各居室に収納スペースがあります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】約16帖リビングの別角度の写真です。続き間の和室をつなげ、LDKにしました。
【リフォーム済】キッチンはリクシル製のものに新品交換しました。対面キッチンなのでご家族の様子を見ながらお料理ができそうですね。
【リフォーム済】洗面所の写真です。L字の洗面所に変更しました。洗濯機も室内に置くことができます。
【リフォーム済】お風呂の写真です。1坪サイズの浴室はハウステック製の浴室乾燥機付き新品のユニットバスに交換いたしました。雨の日でも室内で洗濯物を干すことができそうですね。
【リフォーム済】トイレの写真です。ジャニス製の物に新品交換を行いました。クロス張替、床はクッションフロア張替を行いました。毎日使う水回りは新品交換がうれしいですね。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室の収納写真です。押入れから1帖のクローゼットに変更します。枕棚・パイプ付きなのでハンガーのまま、お洋服が収納できますね。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室の収納写真です。オープンクローゼットに変更、枕棚・パイプを新設しました。目隠しを設けたい場合は、ご自身でお好きなものを付けても良いですね。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室の収納写真です。クローゼットに変更、枕棚・パイプを新設しました。お荷物が多い方でもお部屋がスッキリしそうですね。
【リフォーム済】玄関ドアの写真です。玄関は鍵交換を行いました。鍵を交換したのでセキュリティ面で安心できそうですね。
【リフォーム済】玄関の写真です。壁はクロスの張替と電球の交換を行いました。和風の天井がポイントです。
【リフォーム済】廊下の写真です。壁はクロスの張替と照明の交換を行いました。廊下に小さな収納スペースがあるので、日用品のストックなどを入れてもよさそうですね。
【リフォーム済】1階北側6帖の洋室です。天井・壁のクロス、床のフローリングの重ね張りをおこないました。来客用のお部屋にしてもよさそうですね。
【リフォーム済】1階北側6帖の洋室の別角度写真です。キッチンを解体し、洋室に変更しました。
【リフォーム済】1階北側6帖洋室の収納写真です。枕棚・パイプハンガー付きの収納を新設しました。
【リフォーム済】階段の写真です。天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設と滑り止め新品交換いたしました。小さなお子様でも安心して上り下りができそうですね。
【リフォーム済】2階南側6帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替を行いました。出窓に観葉植物をおいてもよさそうですね。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室の別角度の写真です。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できそうですね。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室の写真です。天井・壁のクロスを張り替えました。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室の別角度写真です。0.5帖の収納スペースを設けました。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室の写真です。和室から洋室へ間取り変更を行いました。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室別角度の写真です。壁・天井はクロスの張替、床はフローリング張替を行いました。ご家族に合わせて様々な使い方ができそうですね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【リフォーム済】駐車場の写真です。庭木と門を撤去し、並列2台の駐車スペースを確保しました。駐車スペースが広がると駐車もしやすくなりそうですね。
【区画図】並列2台分駐車ができるように駐車場を拡幅いたしました。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【シロアリ保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	京都府南丹市園部町小山西町五合山1-32
交通	山陰本線園部栄町降車徒歩19分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.15m²	土地面積	116.79m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年1月 (築36年)
登録日	2024年10月20日	有効期限	2026年3月7日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月20日	次回情報更新日	2026年3月8日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【即入居可】【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・リビングが約16帖4LDKの間取り・対面キッチン・各居室収納スペース付き【周辺施設】・南丹市立園部第二小学校1400ｍ（徒歩18分）・南丹市桜が丘中学校350ｍ（徒歩5分）・エーコープ園部店様1500ｍ（徒歩19分）・ファミリーマート園部小山西町店様350ｍ（徒歩5分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2025年03月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南丹市立園部第二小学校 1,400ｍ
中学校	南丹市立桜が丘中学校 350ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68532-2300
物件番号: 1220480000378
自社管理番号: 596295
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。