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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【間取り図】3階建て2LDKのお家です。全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
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【リビング】クロス張替え工事済みです。約17帖のリビングは南に面して掃き出し窓がついているため明るい空間となっています。
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【リビング】クロス張替え工事済み。家族が寛ぐリビングは明るく綺麗な空間となっております。掃き出し窓がついていますので、日中は電気をつけなくても明るいですよ。
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【キッチン】引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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【リフォーム中】クロス張替え工事済み。洗面台、間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。
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【浴室】足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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【トイレ】クロス張替え工事済み。トイレは表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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【2階洋室クローゼット】クロス張替え工事済み。2F洋室8帖収納。かさばる小物などはこちらにしまっておくことができます。
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【玄関】上がってくるまでに照明がございますので夜遅くでも安心ですね。
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【玄関ホール】玄関はシューズボックスがございます。ご家族のお履き物が沢山収納できるので玄関周りがスッキリします。
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【1階洋室】クロス張替え工事済み。1F洋室12.6帖は生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
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【2階洋室】クロス張替え工事済み。2F洋室8帖。来客があった際に他の部屋を通らず玄関から直接案内することができるので客間としても使用できます。
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【1階洋室】クロス張替え工事済み。1F洋室12.6帖別角度。掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。バルコニーへはこの部屋から出ることができます。
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【2F洋室8帖別角度】生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
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【その他設備】IHクッキングヒーターですので油汚れのお手入れが簡単ですね。
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【その他設備】ドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。留守中のお客様も記録でいるので防犯面でも安心ですね。
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【その他設備】三ツ口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋をおいても困らない広さです。IH7コンロなので吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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【その他設備】2550サイズのキッチンには食洗器がついていますので生活を豊かにしてくれますね。
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【眺望】南向きで日当たり良好。ご家族の洗濯物も一気に乾きそうですね。
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【2Fバルコニー】お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
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【駐車場】6.3ｍ×5.7mございます。普通車2台駐車可能です。
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【周辺環境】京都精華大前駅まで約640ｍ(徒歩約8分)。
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【周辺環境】岩倉南小学校まで1900ｍ(徒歩約24分)。
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【周辺環境】洛北中学校まで2300ｍ(徒歩約29分)。
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【周辺環境】セブンイレブン京都岩倉幡枝店まで1200ｍ(徒歩約15分)。
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ライフ宝ヶ池店まで1400ｍ(徒歩約17分)。
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【区画図】6.3ｍ×5.7mございます。普通車2台駐車可能です。
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【外観】土地355.80平米(法面約215.8平米)、建物93.36平米ございます。
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【前面道路】幅員約4ｍございます。駐車場には照明がついています。
京都府京都市左京区岩倉幡枝町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】【庭整備・一部植栽伐採・階段高圧洗浄実施済】 広々と庭がございます。室内リフォーム工事完了。叡電「京都精華大前」駅まで徒歩約8分。京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅 徒歩25分。普通車並列
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉幡枝町1145-1 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 93.36m2 | 土地面積 | 355.00m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 平成24年7月 (築13年) | ||
| 登録日 | 2024年9月15日 | 有効期限 | 2026年2月4日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月21日 | 次回情報更新日 | 2026年2月5日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●複数路線 |
| 設備・サービス | ●オール電化 ●追焚機能 |
| 位置 | ●低層住宅地 ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | 0.35m2 | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／60% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南 3.5m ) 1/22(木)〜1/26(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・岩倉南小学校1.9kｍ ・洛北中学校2.3kｍ ・ライフ宝ヶ池店様1.6ｍ ・セブンイレブン京都岩倉幡枝店様1.1kｍ ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 本物件地積355.80m2のうち土地北側の一部約116.78m2が法地となっており、本物件土地の建築確認敷地面積は面積は約239.02m2となります。 土砂災害警戒区域内。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 伏見店
所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 75205-2309
物件番号: 1469850000284
自社管理番号: 590285
無料通話: 0037-634-11496
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-510-271
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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