滋賀県栗東市坊袋の中古一戸建て 2,749万円 4LDK [16645384] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県栗東市坊袋

価格： 2,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

草津線手原坊袋降車徒歩5分
東海道本線草津徒歩34分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム完了　令和6年12月下旬】治田小学校500ｍ、栗東中学校950ｍが揃う、充実の子育て環境。ＪＲ草津線手原駅徒歩22分（1700ｍ）の近さ。新品の対面式キッチンで18

【リフォーム済】外壁屋根雨戸雨樋塗装済。防水のメンテナンスはバッチリです。
【リフォーム済】
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】LDK18帖。広さがあるので、小さいお子様の遊びスペースや家具の置き場に困りません。
【リフォーム済】LDK、床フローリング重ね貼り、壁天井クロス張り替え済。
【リフォーム済】リビング別角度　白を基調とした明るい空間です。
【リフォーム済】キッチンは対面式になっていますのでお料理をしながらお子様の宿題を見たり家族と顔を合わせながらお話ができます。ながら時間も家族との大切なコミュニケーションの時間です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】洗面化粧台新品交換済。三面鏡なので朝の身だしなみチェックもバッチリ。鏡裏に収納がまとまっているので空間がスッキリ見えます。
【リフォーム済】お風呂は新品のユニットバスに交換済。浴室乾燥機も付いているので雨の日の室内物干しにいかがでしょうか。
【リフォーム済】トイレは新品に交換済です。ウォシュレット、便座保温機能付きで快適にお使いいただけます。
ポールがあるので、ハンガーのままでお洋服をしまっておけます。この広さならご夫婦の衣類を収納しても十分な広さですね。
【リフォーム済】2階東側洋室6帖収納　枕棚とパイプハンガーがあるのでお洋服等の収納にも困りません。
【リフォーム済】2階北側洋室6帖収納　階段上の空間をうまく収納スペースにしています。
【リフォーム済】2階南側洋室7.4帖収納　枕棚、ハンガーパイプ付きなのでお洋服等の収納にも困りません。
【リフォーム済】玄関内部　廊下まで広さがあるので家具の運び出しや人の入れ違いにストレスを感じにくいですね。
【リフォーム済】1階和室　畳表替、襖や壁紙の張り替えを行っております。
【リフォーム済】2階東側洋室6帖　壁天井クロス張り替え、床フローリング重ね貼り、建具交換を行い綺麗な空間に仕上げました。
【リフォーム済】2階北側洋室6帖　壁天井クロス張り替え、床フローリング重ね貼り、建具交換済。
【リフォーム済】2階南側洋室7.4帖　ベランダに面したお部屋です。
【ベランダ】2階ベランダ　日当たりの良い南向き。
都市ガス給湯器を新品に交換しました。エコジョーズ仕様です。
横づけでも普通車の駐車が可能です。
治田小学校まで500ｍ　お子様の通学の負担も少ない距離。忘れ物もすぐに届けてあげられる距離に学校があるので便利です。
栗東中学校まで950ｍ　学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。
フレンドマート栗東店様まで1400ｍ　駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。店舗内にダイソーもあり便利です。
【リフォーム済】駐車場は拡張工事を行い、普通車2台とめていただけるようになりました。
【リフォーム済】敷地南側には約40平米のお庭あり。道路と反対側にあり、リビングに面しているのでお子様の遊びスペースにいかがでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	滋賀県栗東市坊袋53-2
交通	草津線手原坊袋降車徒歩5分東海道本線草津徒歩34分
価格	2,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	104.21m²	土地面積	155.03m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年2月 (築33年)
登録日	2024年9月14日	有効期限	2025年7月5日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月20日	次回情報更新日	2025年7月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、建具交換、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おす

物件のリフォーム情報

水回り	2024年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）水回り設備新品交換
外装	2024年12月外壁、屋根駐車場拡張工事

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年12月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	治田小学校 500ｍ
中学校	栗東中学校 950ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス草津店カチタス　草津店
所在地: 滋賀県草津市野路東5丁目25‐23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08094-2305
物件番号: 1220460000736
自社管理番号: 592050
無料通話: 0037-634-52925
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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