新潟県新潟市東区中山8丁目の中古一戸建て 2,349万円 5LDK [16530356] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区中山8丁目

価格： 2,349万円

間取り： 5LDK

交通情報：

信越本線越後石山徒歩33分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済み】キッチン新品交換とLDKクロス張替、2階和室をフローリングへ張替えました。

【リフォーム済み】外観別角度からの写真です。外壁は塗装を行います。駐車場はすでに1台分拡張を行いました。反対側の庭も解体して合計3台分に拡張しました。
【駐車場】駐車場はお庭解体とアプローチ一部解体して計3台駐車可能にリフォームしました。
【前面道路】前面道路の写真です。駐車場が3台分と広くなっているので、駐車場で切り返し可能です。
【間取り図】間取りは二世帯住宅にぴったりの広々5LDKです。一階にはキッチンが二か所ございます。
【リフォーム済】リビングはクロス張替えを行いました。また対面キッチンも新品に交換しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】キッチンは新品交換しました。
【リフォーム済み】洗面化粧台はクリーニングを行いました。床はクリーニング、天井と壁のクロスは張替えを行いました。
【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品に交換を行いました。お風呂が新しいのはうれしいポイントですね。
【リフォーム済み】1階トイレはTOTO製の新品に交換を行いました。床はクッションフロア「の張り替え、天井と壁のクロスは張替えを行いました。手洗いは水栓の交換を行いました。
【リフォーム済み】物置の写真です。クリーニングを行いました。物置を出ると建物奥の倉庫がございます。自転車置き場にぴったりです。
【リフォーム済み】収納の写真です。クリーニングを行いました。
【リフォーム済み】玄関はクリーニングと鍵交換を行いました。ポーチ灯は電球交換を行いました。
【リフォーム済み】シューズボックスはクリーニングを行いました。天井と壁のクロスは張替えを行いました。広い玄関なので来客があっても困らないですね。
【リフォーム済み】約15.25帖二階洋室の写真です。ご夫婦とお子様のベッドを置いても余裕がありますね。クリーニングを行いました。
【リフォーム済み】二階洋室の写真です。クリーニングを行いました。テレビジャック、エアコンコンセントを設置しました。
【リフォーム済み】1階和室の写真です。畳は表替え、天井と壁はクリーニングを行いました。襖はクロスの張り替えをおこないました。ご自身でセカンドリビングにリフォームしても良いかもしれません。
【リフォーム済み】廊下の写真です。床はクリーニング、天井と壁のクロスは張替えを行いました。電球は新しいものに交換しました。
【リフォーム済み】2階和室はフローリング張替を行いました。
【リフォーム済み】1階和室の写真です。天井と壁のクロスは張替え、畳は表替えを行いました。
【リフォーム済み】2階洋室の写真です。クリーニングを行いました。バルコニーが設置されているお部屋です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車場は拡張を行いました。普通車3台駐車可能です。近隣駐車場もございますので詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【小学校】竹尾小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】木戸中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】キューピット石山様まで約750ｍ（徒歩約10分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【周辺施設】ファミリーマート新潟牡丹山店様まで約400ｍ（徒歩約5分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩5分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【区画図】駐車場は庭を解体して3台分に拡張を行いました。奥には物置があります。タイヤや自転車の収納にぴったりです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区中山8丁目10-10
交通	信越本線越後石山徒歩33分
価格	2,349万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	223.22m²	土地面積	217.51m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成10年9月 (築27年)
登録日	2025年10月28日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●二世帯住宅向き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	27.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 4m ) 10/30(木)～10/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事ユニットバス交換、給湯器交換、キッチン交換、フローリング張替など【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・竹尾小学校750ｍ（徒歩9分）・木戸中学校1300ｍ（徒歩16分）・キューピット中山店様700ｍ（徒歩9分）・セブンイレブン新潟牡丹山店様500ｍ（徒歩6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。越後石山駅より車で6分　間取り数：5LDKK+2S

物件周辺施設までの距離

小学校	竹尾小学校 750ｍ
中学校	木戸中学校 1,300ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	700ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47581-2303
物件番号: 1220030000662
自社管理番号: 572557
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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