徳島県吉野川市鴨島町山路の中古一戸建て 1,249万円 4LDK [16509744] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県吉野川市鴨島町山路

価格： 1,249万円

間取り： 4LDK

交通情報：

徳島線麻植塚徒歩27分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】森山小学校1500ｍ、鴨島東中学校1400ｍと充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。南西向きの日当たりの良い住宅です。
【リフォーム完了後写真】屋根・外壁の塗装を行いました。ベランダ部分はサイディングを張替えています。
南西側前面道路です。住宅の前は幅員約7.1mと広いので、お車の出し入れがしやすいです。
【リフォーム完了後間取り図】4LDKの間取です。LDKは2階にあり、1階洋室2部屋は間の扉を開けて1部屋で使用する事もできます。
【リフォーム完了後写真】約18.5帖のリビングです。CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完了後写真】約18.5帖広々としたリビングダイニングは2階にあるので日当たり良好。天井・壁のクロスの貼替、床はフローリングを重張りしています。
【リフォーム完了後写真】キッチンは新品に交換しました。幅約255cmと広々しています。対面キッチンで、解放感あります。背面に冷蔵庫や食器棚を置くスペースがあります。
【リフォーム完了後写真】洗面化粧台は三面鏡タイプで朝の支度がしやすく、鏡の裏は収納になっているので見た目もすっきり片付きます。
【リフォーム完了後写真】1坪タイプで足がのばせる新品ユニットバスに交換しています。追い焚きと自動湯張りがあります。ゆっくり湯船につかり、日中の疲れを洗い流してください。
【リフォーム完了後写真】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換済み。直接お肌に触れる部分は新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【リフォーム完了後写真】2階トイレ。床クッションフロア張替、天井・壁のクロスを貼替、清潔感のある空間となりました。新品温水洗浄機能付きトイレに交換、直接肌に触れるところは設備が新しいと気持ちいいですね
【リフォーム完了後写真】玄関の鍵と照明は人感付きに交換しています。帰宅時に明かりが灯されているとホッとしますね。
【リフォーム完了後写真】新品のシューズボックスを設置済み。ご家族の靴もスッキリ片付き清潔に使っていただけます。壁のクロス張替え、照明器具の交換しています。
【リフォーム完了後写真】2階リビング横6畳和室。風通しがよく南側で日当がいいお部屋です。畳の表替え、天井・壁クロス貼替ました。
【リフォーム完了後写真】1階6畳の和室。畳表替え、障子・ふすま貼替、壁はクロスで仕上げています。掃き出し窓からの日差しがまぶしいお部屋です。
【リフォーム完了後写真】1階北東側4.5畳洋室は床クリーニング後ワックスで仕上げ、天井・壁のクロスを貼替、照明交換しました。2方採光で明るいお部屋です。
【リフォーム完了後写真】1階南東側各4.5畳の洋室は扉を外しひと部屋で使えます。入口が2か所あり各4.5畳のお部屋で使用可能。床クリーニング後ワックスで仕上げ、天井・壁はクロスの貼替、照明交換を行いま
【リフォーム完了後写真】階段の足元はお掃除がしやすいクッションフロアに貼替えました。小さなお子様やご高齢の方にも安全安心、手すりと滑り止めを設置しています。
【リフォーム完了後写真】建物東側には駐車スペースが2台西側には1台と3台駐車可能です。
【リフォーム完了後写真】西側の駐車場はカーポートがありクリーニングを行いました。自転車やバイク置き場としても活用できます。外水栓もあり晴れた日に洗車ができて便利です。
鴨島病院様まで約2500ｍ（車で約5分）
吉野川市役所まで約2800ｍ（車で約6分）
森山小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）
鴨島東中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）
マルナカ鴨島店様まで約3400ｍ（車で約7分）
セブンイレブン鴨島町麻植塚店様まで約2000ｍ（車で約4分）
敷地図です。角地で駐車場は前面道路幅員約7.1mに接道。2か所に駐車スペースがあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
カーポート近くと敷地北側に外水栓があり、植栽の水やり、自宅で洗車ができて便利です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	徳島県吉野川市鴨島町山路1885-44
交通	徳島線麻植塚徒歩27分
価格	1,249万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.78m²	土地面積	190.83m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 4.2m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年2月 (築30年)
登録日	2024年8月2日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 4.2m ) ( 公道北西 6m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、床一部上張り、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【周辺施設】・森山小学校1500ｍ（徒歩19分）・鴨島東中学校1400ｍ（徒歩18分）・鴨島病院2500ｍ（徒歩32分）【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・新品の照明器具を設置しましたので、入居後にすぐに生活が始められます。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年10月 LDK床

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	森山小学校 1,500ｍ
中学校	鴨島東中学校 1,400ｍ
コンビニ	2,000ｍ
スーパー	3,400ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 03376-2301
物件番号: 1220660000325
自社管理番号: 588929
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。