長野県岡谷市川岸中1丁目の中古一戸建て 1,199万円 3SLDK [16341836] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県岡谷市川岸中1丁目

価格： 1,199万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

中央本線岡谷中尾住宅団地降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【リフォーム工事済・耐震補強工事実施済】徒歩10分以内に教育施設（川岸小学校700ｍ、西部中学校700ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街です。水回り交換等フルリ

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/外観】外壁、1F屋根等を塗装いたしました。明るくきれいな見た目に生まれ変わります。
【間取図】約18帖の広々したリビングは対面キッチン付き。6帖以上の洋室が3部屋ある使い勝手の良い間取へとリフォーム致しました。
【リフォーム後/リビング】和室の続き間をリフォームによって約18帖のリビングへと間取り変更を行いました
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後/キッチン】キッチンはトクラス製に新品交換致しました。部屋の雰囲気に合わせてブラウンチェリー色を選択しました。
【リフォーム後/洗面台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム後/浴室】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換し致しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム後/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換致しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後/玄関ポーチ】現在タイル張りされている箇所は塗装にて仕上げました。玄関ドアは新品交換済です。
【リフォーム後/玄関ホール】玄関内部には新しくクローゼットとシューズボックスを新設致しました。玄関回りに収納スペースがあるのは嬉しいですね。
【リフォーム後/洋室(1)】ダイニングは洋室へと間取り変更を行いました。フローリング張替え、天井はクロス張替え、塗壁にて仕上げました。
【リフォーム後/洋室(2)】2階洋室(2)は和室から洋室へと間取り変更を行いました。ベランダとの行き来可能なお部屋です。
【リフォーム後/洋室(3)】2階洋室(3)は和室から洋室へと間取り変更を行いました。フローリングの張替え、天井クロス張替え、塗壁にて仕上げました。
【リフォーム後/パントリー】キッチン背後にはパントリースペースがございます。キッチン用品や食材などが収納できそうです。
【リフォーム後/ベランダ】ベランダはデッキ材の防水塗装を行いました。南側の為洗濯物もよく乾きそうです。
【ベランダからの眺望】2階ベランダからの眺望です。四季折々の山々の姿が楽しめますね。
【同仕様写真・設備/浴室換気乾燥暖房機】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真・設備/ドアホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真・設備/火災報知器】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です
【同仕様写真/照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム後/駐車場】ブロック塀を一部撤去し駐車場の間口を拡張いたしました。
【周辺環境/小学校】川岸小学校まで約700ｍ(徒歩9分)
【周辺環境/中学校】西部中学校まで約700ｍ(徒歩9分)
【周辺環境/スーパー】西友岡谷南店様まで約2.9km(車8分)
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン岡谷川岸店様まで約1.3km(徒歩17分)
【周辺環境/駅】岡谷駅まで約3km(車8分)
【敷地図】縦列2～3台分駐車可能です。門柱を撤去し間口を4ｍまで広げ進入しやすくなりました。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	長野県岡谷市川岸中1丁目22-2
交通	中央本線岡谷中尾住宅団地降車徒歩2分
価格	1,199万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	95.99m²	土地面積	225.16m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年11月 (築51年)
登録日	2024年6月13日	有効期限	2026年3月24日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月10日	次回情報更新日	2026年3月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5.1m ) 3/12(木)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・川岸小学校・西部中学校まで共に700ｍ（徒歩9分）とご家族世帯におすすめです。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採、駐車場整備など ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、照明LED交換など【周辺施設】・川岸小学校まで約700ｍ（徒歩9分）・川岸中学校まで約700ｍ（徒歩9分）・デイリーヤマザキ岡谷鶴嶺店様まで約1100ｍ（徒歩14分）・西友岡谷南店様まで約2900ｍ（車6分）・つるみね共立診療所様まで約1800ｍ（車4分）岡谷駅より車で6分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年11月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	川岸小学校 700ｍ
中学校	川岸中学校 700ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	2,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 32668-2300
物件番号: 1499640000048
自社管理番号: 584350
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。