ファミール岡本(中古マンション) 6,480万円 2LDK [16297894] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール岡本 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額18,100円/月額32,200円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線岡本徒歩8分
東海道本線摂津本山徒歩8分

Point: ■ウィル不動産販売■ ＼空家につき即日内覧可能です♪／ ◇最上階・3階部分！南西角部屋！ ◇LDKは広々約17.8帖のプラン！ ◇全居室6帖以上のゆとりある空間！ ◇2022年5月にリフォーム済み！

ファミール岡本の外観（南西側から）です。阪急岡本駅から南西へ徒歩8分にあるマンションで複数沿線が利用可能！好立地です！南側には山手幹線が走っています！小中学校も徒歩5分圏内にあり！
間取りは専有面積92.1平米の2LDK。約25.0帖の広々としたLDKが魅力のプラン。個室も2部屋ともに7.3帖以上の広さがあります。バルコニーは3か所あり、面積は19.41平米。
LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
キッチンです。2022年5月に新調しています。IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄機など設備が充実しており、広い作業スペースもございます。また、オープンキッチンになっているので開放感があります！
キッチンにはIHクッキングヒーターがあります。火事の心配がなく安心、お掃除も楽ちんです。また、システムキッチンには食洗器も備えられているため、手間を減らし、かつ節水できます。
キッチンには食器洗浄機付きですので、調理後のお片付けの手間も少なくすみ、家事の負担を軽減してくれます！
北西側洋室約7.3帖です。バルコニーに面しており、採光良好です！また、1面クローゼットも設置されており、収納が充実しております！
洗面室です。2022年5月に新調しています。3面鏡・シンク下に収納スペースが充実しており、生活感が隠せます！また、色がブラウンなのでシックでおしゃれな印象ですね。
浴室です。2022年5月に新調しています。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。また、浴室乾燥機付きで雨の日も安心して洗濯できますね！
トイレです。2022年5月に新調済み。タンクレストイレですっきり見えますね。洗面台もあり、すぐに手が洗えるので清潔が保てます。また、収納スペースを設置していますので、生活感を隠せるのもポイントです！
広く、すっきりとした玄関です。シューズボックスは、使いやすい高さとなっています。天板の上には小物や鍵、写真等を置くスペースとしてもお使い頂けます！
玄関ホールです。大容量の収納スペースがあり、すっきりとした玄関です。色見もスタイリッシュでおしゃれな印象です！
エントランス入口です。
エントランスはオートロック付きで、管理人室があります。
敷地内駐車場（屋内機械式）です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます！
本山第二小学校[公立]の外観
本山中学校[公立]の外観
あんどう皮ふ科の外観
宮地病院の外観
いかり岡本店
ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
桜守公園の外観
摂津本山駅[JR神戸線]
岡本駅[阪急神戸本線]
敷地北側の前面道路です。

物件の基本情報

物件名	ファミール岡本
所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9
交通	阪急電鉄神戸線岡本徒歩8分東海道本線摂津本山徒歩8分
価格	6,480万円
管理費	月額18,100円	修繕積立金	月額32,200円
間取り	2LDK	専有面積	92.10m²(壁芯)
バルコニー面積	19.41m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階建て所在階 3階
築年月	平成6年3月 (築31年)
登録日	2024年6月1日	有効期限	2025年11月11日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●修繕・点検の記録 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●オープンキッチン ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●セキュリティー充実 ●ガレージ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●低層マンション
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	20戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆阪急岡本駅から徒歩8分！ ◆JR摂津本山駅から徒歩8分！ ◆北側に阪急神戸線、南側にJR神戸線・山手幹線が走っています！ ◆エントランスにオートロック付き！ ◆小中学校・スーパー・公園が近く暮らしやすい立地！ ◇専有面積92.1平米の3LDK！ ◇玄関から室内が見えにくくプライバシー性の高い造り！ ◇キッチンは作業がしやすいL字型！ ◇洗面室は2WAY仕様！キッチンとの行き来がしやすく家事動線に優れた動線！ ◇各居室にクローゼット付き！ ◇3面バルコニーで全室に窓あり！ ◇日当たり・風通し良好なお住まい！ ◇ぜひご見学ください！宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

物件のリフォーム情報

水回り	2022年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2022年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	本山第二小学校 320ｍ
中学校	本山中学校 400ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	450ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　岡本営業所株式会社ウィル岡本営業所
所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 54272-2308
物件番号: 1286590001434
自社管理番号: 622125R
無料通話: 0037-634-45164
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-436-1717

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