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物件の外観（南東側から）
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物件の南側前面道路（東側から）
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物件の外観（南西側から）
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間取りは延床面積94.77平米の4LDK。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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LDK14帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。
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キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。
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キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。
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北側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
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北側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
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南側和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。
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南側和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです
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洗面室、スペースが広くとられているので朝、家族が一緒に身支度しても大丈夫です。
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浴室、窓がついているので通風良好でカビが生えにくいです
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トイレ、窓付きなので、しっかり換気ができ、臭いがこもりにくいです。
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物件の玄関
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玄関、玄関から直接居住空間を覗かれにくい作りになっており、プライバシーの面でも安心です
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西側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
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西側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
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バルコニーからの眺め（南東方向）
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南側バルコニー、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。
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バルコニーからの眺め（南西方向）、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。
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ランドリースペース
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南側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
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南側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
兵庫県宝塚市御殿山２丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ■ウィル不動産販売■ 【即内覧可能！空家！】 JR・阪急「宝塚」駅 徒歩8分、3沿線利用可！ 自然豊かな高台、第一種低層住居専用地域で日当たり・眺望良好。 約48坪・4LDK、全室6帖以上。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山2丁目6 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 94.77m2 | 土地面積 | 158.73m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 私道 南 2.9m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和63年5月 (築37年) | ||
| 登録日 | 2024年5月31日 | 有効期限 | 2025年11月12日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2025年10月30日 | 次回情報更新日 | 2025年11月14日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●2階建て ●木造 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●バリアフリー |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●低層住宅地 ●南道路 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | 8.27m2 | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 私道 南 2.9m ) ■JR福知山線「宝塚駅」から徒歩8分！ ■阪急宝塚線「宝塚駅」から徒歩9分！ ■自然豊かで閑静な住宅地！ ■高台で眺望・日当たり良好！ ■敷地面積約48坪！ ■全個室6帖以上！ ■水回りがワンフロアに集約！ ■LDKと和室を繋げて使える造り！ ■現在は空き家！ ■『宝塚小学校』から徒歩7分！ ■『御殿山中学校』から徒歩11分！ ■『まねき屋宝塚店』から徒歩8分！ |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 13303-2307
物件番号: 1350500001920
自社管理番号: 586525R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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