江戸堀アーバンライフ(中古マンション) 2,680万円 2LDK [16266134] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

江戸堀アーバンライフ 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額9,340円/月額12,080円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄四つ橋線肥後橋徒歩5分
京阪本線淀屋橋徒歩10分

Point: ■ウィル不動産販売■2018年にフルリノベーションされたお部屋です！■ 複数沿線利用可能！買物施設も充実した便利な立地です！公園が近くにあり、緑の多いエリアです！

江戸堀アーバンライフの外観（南東側から）。1978年11月築。SRC造の8階建て、総戸数44戸のマンションです。共用部分は修繕もされており、エントランスはオートロック付きです！
間取りは専有面積54.9平米の2LDK。LDKが2面採光の明るく風通しの良いプラン。キッチンにも窓が設けられています。キッチンの後ろにある洋室は、子供部屋にすれば料理をしながら様子が見られて安心。
LDK約12.2帖。2018年にフルリフォームされており、丁寧にお使いです。北西角部屋で通風良好です。大通りから中に入った場所にあるため、車通りも少なく静かです。
LDK約12.2帖。リビングに大きな収納があり、生活用品のストックなどに便利です。角部屋で窓が2方向にあるため、開放的なリビングです。
LDK約12.2帖。角部屋のため、開口部が多く、採光・通風良好です。
キッチン。キッチン横に窓があるため料理中も換気しやすく、室内に臭いがこもりにくいです。
対面式キッチンのため、家事をしながらリビングの様子を見渡すことができます！
洋室約6.1帖。2018年にリフォームされており、丁寧にお使いです。
洋室約6.1帖。クローゼット横には造作机があり、作業スペースや棚としてもお使い抱けます。
洋室約3.3帖。収納やワークスペースとしても使いやすい広さです。リビングや廊下からも行き来することができ、いろいろな使い方ができそうです。
洗面室。2018年にリフォームされています。三面鏡や引き出しなど、収納も充実しています。
浴室。2018年にリフォームされています。
トイレ。2018年にリフォームされています。ウォシュレット付きです。
玄関。シューズボックスが上下についており、収納力があります。玄関の床やシューズボックスも白色で統一されており、明るい玄関です！
マンションは『西船場小学校』のお向かいにあります。公園もほど近く、緑の多いエリアで、子育て世代にもおすすめです。
エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心です！
敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式）。最新の空き状況などはお気軽にお問い合わせ下さい。
駐輪場。周辺は平坦地のため、自転車での移動もしやすいです。
洋室約3.3帖。バルコニーに面しており、採光良好です。
ゴミ置き場。鍵付きの扉でしっかり管理されています。
敷地南側の前面道路（東側から）。マンションの敷地内には大きな木があります。大通りから中に入った場所のため、車通りも少なく、静かです。

物件の基本情報

物件名	江戸堀アーバンライフ
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22
交通	大阪市営地下鉄四つ橋線肥後橋徒歩5分京阪本線淀屋橋徒歩10分
価格	2,680万円
管理費	月額9,340円	修繕積立金	月額12,080円
間取り	2LDK	専有面積	54.90m²(壁芯)
バルコニー面積	4.96m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 4階
築年月	昭和53年11月 (築45年)
登録日	2024年5月22日	有効期限	2024年6月29日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月16日	次回情報更新日	2024年7月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
その他	●給湯 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●所有権 ●見学可能 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	44戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■複数沿線利用可能！・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分！・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分！・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分！ ■徒歩5分圏内に小学校、スーパー、公園があり、子育て環境に良い物件！・『西船場小学校』徒歩1分！・『ライフ土佐堀店』徒歩5分！・『靭公園』徒歩4分！ ■オートロック付き！ ■対面式キッチン！

物件周辺施設までの距離

小学校	西船場小学校 160ｍ
中学校	花乃井中学校 640ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　本町営業所
所在地: 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
免許番号: 国土交通大臣(05)第006447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 91567-2307
物件番号: 1522040000095
自社管理番号: 621224R
無料通話: 0037-619-45537
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6265-8088

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。