第２茨木ビューハイツ(中古マンション) 1,680万円 3LDK [16264663] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

第２茨木ビューハイツ 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,680万円（月額6,630円/月額7,120円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線茨木市徒歩27分
大阪モノレール南茨木徒歩36分

Point: ２０２３年９月リフォーム済み◎キッチン、お風呂、洗面台、トイレ、給湯器などの水回りは全て新設していますのでとても綺麗な状態で新生活スタートできます♪広い専用庭付き◎大切なペットと暮らせます（規約有り）

【外観】１９７７年１月築、２０２３年９月リフォーム済み◎価格１６８０万円、専有面積６４.４平米、バルコニー面積７.８４平米、閑静な住宅街に佇むマンション。静かにゆったりと暮らしたい方におすすめの物件！
【間取り】広々とした専用庭付きの３ＬＤＫです◎ＬＤＫと個室２室が続き間で、全ての個室が洋室仕様になっております。２０２３年９月リフォーム済み◎現在は空室になっておりますので即時入居していただけます♪
１９７７年１月築、２０２３年９月リフォーム済み◎価格１６８０万円、専有面積６４.４平米、バルコニー面積７.８４平米、７階建ての１階、嬉しい専用庭付き◎２沿線利用可能な閑静な住宅地のマンションです♪
【リビング・ダイニング】リビングと隣接している居室の引き戸を開けると、より開放感のあるリビングになります。お子様の憧れのマイルーム。机やベッドなど配置してもゆとりのあるスペースを確保し寛ぎの空間に。
【キッチン】２０２３年９月システムキッチン新設しております♪収納スペースたくさんのシステムキッチンが心躍りますね◎沢山の食器もジャンル分けして収納が可能です◎上にも下にも収納できるのでとても便利です！
【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチンです◎同時に何品も作ることができるのが嬉しい♪シンクも広く食後のお片付けも捗りますね。コンロ横には扉付きの収納棚が設けられていて助かります◎
【洋室１】玄関を入ってすぐ右手に位置する収納付き６帖の洋室です◎窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。フローリングは素足でも心地よく過ごせてお掃除もしやすく助かりますね。
【洋室１】６帖の洋室には折戸付きの収納があります◎窓からは採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。新調されたフローリングは清潔感があって素足でも心地よく過ごすことができますよ◎
【洋室３】６帖の洋室は東向きバルコニーに出入りできて日当たり良好です◎リビングを通っていけるお部屋なので、お子様のお部屋やキッズスペースにもいいですね。ベッドと机を置いても充分なスペースがあります◎
【洋室３】６帖の洋室は東向きバルコニーに出入りできて日当たり良好です◎リビングを通っていけるお部屋なので、お子様のお部屋やキッズスペースにもいいですね。ベッドと机を置いても充分なスペースがあります◎
【洗面台】２０２３年９月洗面台新調済みです◎新しく綺麗で清潔にお使いいただけます♪ミラー裏や足元には収納がたっぷりございますので、洗面用具や掃除用具、生活用品の在庫などもすっきりと収納できますよ◎
【洗面脱衣所】ゆったりとした洗面室には新調された洗面台があり、ミラー裏を開けると収納があるので助かりますね◎ゆったりとした洗面室は脱衣所にもなるので小さなお子様と入浴する際にも広々お使いできますね！
【浴室】嬉しい浴室乾燥機付きで雨の日などの室内干しに大活躍ですよ◎寒い日には浴室暖房をつけてヒートショックの対策もできます。ゆっくりとバスタイムを過ごせて疲れが癒されますね。
【トイレ】２０２３年９月トイレ新調済みです◎手洗い付き、便利な温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。全体的に白で統一していて、清潔感あふれる空間となっています◎
【玄関】シューズボックス完備のため、靴の多いファミリーの方も安心してお住まいいただけます！シューズをたくさんしまえる他にアルコール消毒や小物などを飾っておけるスペースもあり、インテリアも楽しめますね◎
【玄関周り】玄関ドアは明るい緑が目印です◎共用廊下はゆとりがあり、ベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしいです。廊下や階段などの共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
【廊下】玄関からリビングダイニングに続く廊下には、東向きバルコニーから明るい光が差し込みます。廊下も綺麗に張り替えしており、あたたかく落ち着いた雰囲気が素敵です◎扉付きの廊下収納があり収納に便利です。
【バルコニー】７.８４平米のゆったり広めの東向きバルコニー付きです◎朝日が気持ちよく差し込むため、明るい朝を迎えることができそうですね♪お布団など大きな物も干せるゆとりあるスペースも嬉しいですね。
【バルコニー】東向きのバルコニーはリビングダイニングと洋室から出入り出来ます。手すり下は縦格子になっていて、明るい陽ざしがお部屋までしっかりと届きます♪お洗濯物もたくさん干すことが出来て助かりますね◎
【専用庭】バルコニーから階段で登り降りできます◎階段の脇に埋込水栓付きです！ペットや子どもも伸び伸び遊べる空間です♪また、ガーデニングや家庭菜園などさまざまな楽しみ方ができて毎日の楽しみになりますね。
【眺望】前面に大きな建物がないので、明るい光を遮ることなく気持ち良い風を感じることができますね◎バルコニー前の専用庭は柵で覆われているのでお好きな趣味にフル活用して素敵な時間を楽しむことができます♪
【専用庭の埋込水栓】庭の草木の水やりやアウトドア用品などの水洗い、掃除など屋外で水を使用する際の給水に使用できますよ♪小さなお子様がいるご家庭では、夏のプールを楽しむことができるのもいいですね！
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムをお過ごしいただけます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です◎
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます！浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせますね。
【台所リモコン】キッチンの左壁にはボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれる便利なお湯張り機能が付いていますよ♪台所でお料理中でも、さっとボタンひとつで操作をすることもできるのが助かりますね◎
【外観】１９７７年１月築。２０２３年９月リフォーム済み◎総戸数４１戸。閑静な住宅地に佇むマンションです♪大阪モノレール本線『南茨木』駅、阪急京都本線『茨木市』駅の２沿線利用可能になっております！
【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。屋根付きでゆとりあるスペースのため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。月額利用料や空き状況については確認が必要ですのでお気軽にお問い合わせください◎
【駐輪場】自転車置き場は屋外にございます。屋根付きでゆとりあるスペースのため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。月額利用料や空き状況については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせくださいね◎
【洋室２】ＬＤＫの隣にある４．５帖の収納付き洋室です◎新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせて、お掃除もしやすく助かりますね。引き戸を開けておくと隣のLDKも明るく風通しもいいですね♪
【洋室２】ＬＤＫの隣にある４．５帖の収納付き洋室です◎新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせて、お掃除もしやすく助かりますね。引き戸を開けておくと隣のLDKも明るく風通しもいいですね♪

物件の基本情報

物件名	第２茨木ビューハイツ
所在地	大阪府茨木市平田2丁目12-7
交通	阪急電鉄京都線茨木市徒歩27分大阪モノレール南茨木徒歩36分
価格	1,680万円
管理費	月額6,630円	修繕積立金	月額7,120円
間取り	3LDK	専有面積	64.40m²(壁芯)
バルコニー面積	7.84m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	昭和52年1月 (築47年)
登録日	2024年5月23日	有効期限	2024年6月29日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月15日	次回情報更新日	2024年7月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●専用庭 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	41戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用庭 110円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	阪急京都線「茨木」駅までバスで約１１分！バス停までは徒歩約５分で便利です♪他にも、全室クロス張り替えやクッションフロアの張り替え、建具の入れ替えなどもリフォーム済みなのが嬉しいポイント◎嬉しい浴室暖房乾燥機付きです◎使いやすい全居室洋室で、洋室２部屋と廊下に収納付き♪1階部分は、駐車場やゴミ置き場、集合エントランスなどの共用部分へのアクセスがしやすく、モノの持ち運びなどもラクにしていただけます！

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年09月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ダウンライト・シーリング新設など

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	茨木市立玉島小学校 780ｍ
中学校	茨木市立平田中学校 260ｍ
コンビニ	440ｍ
スーパー	310ｍ
公園	870ｍ
ドラッグストア	180ｍ
銀行	1,470ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F
免許番号: 大阪府知事(2)第60896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 70035-2307
物件番号: 1400540001463
無料通話: 0037-634-58851
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6155-6639

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