リバーサイドともぶち　35号棟(中古マンション) 2,098万円 3LDK [16264299] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

リバーサイドともぶち　35号棟 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,098万円（月額5,000円/月額7,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

おおさか東線城北公園通徒歩14分
大阪市営地下鉄谷町線都島徒歩17分

Point: ■北東西3面採光の角部屋！2駅2路線が利用可能で便利な立地！　○全居室・キッチン・浴室・トイレ等全てが窓に面したお部屋。室内が明るく換気も良好！　○小中学校や公園が近く、お子様にも嬉しい環境。

教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
周辺に高い建物はなく、緑に囲まれ雰囲気良好のマンション！
☆図面☆
ＬＤＫ10帖：家族揃って過ごすお休みの日が楽しみになるリビング！
ＬＤＫ10帖：窓からの日差しが眩しいリビングですね。
ＬＤＫ10帖：明るいと気分もノリノリになりますね！
キッチンスペースは十分な広さを確保できています！
豊富な収納力で調理器具もしっかり片付きます！
洗濯機置き場もある広めの洗面室は身支度もしやすいですね！
まだまだ使えます。リフォームのご相談も承っております♪
ランドリースペース
窓付きのバスルームで明るくしっかりと換気もできますよ！
冬場でもひやっとしない温水洗浄便座採用♪
洋室6帖：収納充実ですっきりと整頓されたお部屋作りが可能です！
スッキリと使える玄関廻りは来客時も気持ちのいいものです！
洋室7帖：爽やかな風を感じて起きる朝は快適生活の始まり！
洋室8帖：洋室の中で1番広いので、主寝室としてもおすすめです。
洋室8帖：クローゼットが付いてるのでタンスいりませんよ
モニター付きインターホンで防犯性UP！
西向きバルコニーは午後の日当たりが良く冬場も暖かいです！
給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
共有部分はきれいに管理されています！
お掃除が行き届いています！
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅
緑豊かな眺望！癒される季節を感じられる眺望ですね！
集合ポストがあるので、防犯対策・営業訪問対策もできますね！
屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
自転車置き場：管理が行き届いています。
洋室6帖：バルコニーに面したお部屋は日当たり、通風良好です！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	リバーサイドともぶち　35号棟
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
交通	おおさか東線城北公園通徒歩14分大阪市営地下鉄谷町線都島徒歩17分
価格	2,098万円
管理費	月額5,000円	修繕積立金	月額7,800円
間取り	3LDK	専有面積	84.00m²(壁芯)
バルコニー面積	13.60m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 4階
築年月	昭和59年5月 (築40年)
登録日	2024年5月24日	有効期限	2024年6月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月16日	次回情報更新日	2024年7月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	836戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	管理組合運営費 200円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○河川敷が近く、春には満開の桜が楽しめます！　○保育園やスーパーも近く、生活環境良好です！　○バルコニーは陽当りが良く、高い木が目隠しになっているため、外からの視線が気になりません！　○全室6帖以上が確保されたゆとりある間取り。ゆったりとお住まいいただけます！　○2面バルコニー！朝陽が気持ちよく差し込む東向き！午後からも暖かく明るい西向き！

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立友渕小学校 255ｍ
中学校	大阪市立友渕中学校 259ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	508ｍ
病院	402ｍ
公園	219ｍ
商店街	732ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 21408-2308
物件番号: 1336010003040
自社管理番号: 5413188
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

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