兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目の中古一戸建て 5,480万円 4LDK [16261756] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目

価格： 5,480万円

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線武庫之荘徒歩23分
東海道本線甲子園口徒歩16分

Point: ■ウィル不動産販売■ 南西角地につき日当たり・通風良好です！収納豊富で、2階リビングプランの一戸建て！武庫川沿いの住宅地の整形地で、バルコニーに水栓があります！

物件の外観（南東側から）［2024年5月11日撮影］周囲からの目線が室内に抜けないようプライバシーに配慮しつつ、日当たりや通風は確保された、モノトーンでスタイリッシュな外観の一戸建てです。
物件の外観（南西側から）［2024年5月11日撮影］南西角地で、日中は照明が不要なほど日の光が降り注ぎます。
物件の外観（北西側から）［2024年5月11日撮影］近隣の建物からは一定の距離があるため、周囲の影響を受けること無く十分な日当たりが確保できています。
物件の南側前面道路（西側から）［2024年5月11日撮影］周辺は閑静な住宅街なので、静かにゆったりと過ごせそうです。
物件の西側前面道路（南側から）［2024年5月11日撮影］道路幅員が広いため、簡単に駐車可能です。
LDKが広々約18.0帖、2階建ての戸建てです。各居室に収納が完備されています。リビングが2階にあるため、周囲の目線が気になりません。
LDK約18.0帖［2024年5月11日撮影］白を基調とした清潔感のある空間は、南側にかけて天井高が高くなる勾配天井を採用しており、実際の帖数以上に広さを感じさせます。
LDK約18.0帖［2024年5月11日撮影］西・南側の二面に窓があり、日当たりと風通しが良好です。明るい空間で外からの目線を気にせず、ゆったりと家族の時間を楽しんでいただけます。
キッチン［2024年5月11日撮影］バーガンディのパネルがお洒落なアクセントに。コンロ前にはガラス板を設置し、油跳ねはしっかりガード。広い天板は調理がしやすく、後片付けが捗る食器洗い乾燥機もあります。
洗面室［2024年5月11日撮影］白を基調とした洗面室です。洗面台は三面タイプになっており、鏡裏に収納付きで小物をスッキリ片づけられます。スペースを広く取っているため、開放的な印象です。
浴室［2024年5月11日撮影］1624タイプで浴槽・洗い場ともに広さにゆとりがあり、足を延ばしてご入浴いただけます。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が完備されており、雨天時の洗濯も心配無用です。
2階トイレ［2024年5月11日撮影］手洗い場のあるお手洗いです。温水便座付きで、冷え込む冬場でも安心してお使いいただけます。十分な広さがあるので掃除もしやすく、綺麗にお使いいただけます。
物件の玄関［2024年5月11日撮影］クランクインエントリーかつ道路面から高さを出した事により室内まで視線が抜けず、プライバシーに配慮されています。お子様が急に道路に飛び出す危険も少ないため安心です。
物件の玄関［2024年5月11日撮影］アールの形に広く開口部を取っており、玄関扉を開けた際に開放感のある作りとなっています。
玄関［2024年5月11日撮影］カーテンを開閉することで、通常時、来客対応時と、臨機応変に視線を遮ることができます。
南西側バルコニー［2024年5月11日撮影］スロップシンク付きで、ガーデニングやお子様のプール等をお楽しみいただけます。
南西側バルコニー［2024年5月11日撮影］西側に開いており、長時間日が当たるため洗濯物が良く乾きます。
バルコニーからの眺め（南西方向）［2024年5月11日撮影］向かいの建物としっかり距離があり、日当たり良好です。
バルコニーからの眺め（北西方向）［2024年5月11日撮影］向かいの建物としっかり距離があり、日当たり良好です。
物件の駐車スペース［2024年5月11日撮影］オープン外構で駐車のしやすい作りとなっています。
北東側洋室約8.0帖［2024年5月11日撮影］二面採光で大容量のウォークインクロゼット付の寝室には、ラグジュアリーな雰囲気を醸し出せるよう、天井には壁面と同系色のアクセントクロスを使用しています。

物件の基本情報

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目11
交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘徒歩23分東海道本線甲子園口徒歩16分
価格	5,480万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	120.28m²	土地面積	102.93m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 6m、西 4.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成28年7月 (築7年)
登録日	2024年5月22日	有効期限	2024年6月28日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月15日	次回情報更新日	2024年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0M以上 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●駐車場あり ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
位置	●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	86.88m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 6m ) ( 私道位置指定西 4.6m ) ■阪急神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩23分！ ■JR東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩15分！ ■角地につき採光・通風良好！ ■敷地面積は約31坪！ ■整形地です！ ■プライバシーに配慮されている2階リビング！ ■LDKはゆとりのある18帖！ ■シューズインクロゼット・ウォークインクロゼット付き！ ■バルコニーに水栓有！ ■『武庫南小学校』まで徒歩9分！ ■『南武庫之荘中学校』まで徒歩12分！

物件周辺施設までの距離

小学校	武庫南小学校 720ｍ
中学校	南武庫之荘中学校 960ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　塚口営業所ウィル不動産販売
所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 72724-2306
物件番号: 1253010001873
自社管理番号: 618972R
無料通話: 0037-634-82748
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6423-2828

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