群馬県太田市亀岡町の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [16259751] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県太田市亀岡町

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線木崎徒歩33分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】リフォーム中の今ならお好きな浴室、キッチン、クロスをお選びいただけます。自分好みのオウチに仕上げてみませんか。平家建て3LDKの住宅。お車4台並列駐車可能。スーパーま

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現況】土地83坪、建物25坪、平成4年築の建物です。東側はフェンスを新設し、境界が分かるようになります。
【間取図】リフォーム想定間取図です。4DKから3LDKの使い勝手の良い間取りへ変更予定です。
【リフォーム前写真】南西側和8帖のお部屋です。こちらのお部屋は間取り変更を行い、リビングに生まれ変わります。約13.5帖の対面キッチンのリビングで、自然とご家族皆様が集まる空間に仕上げます。
【リフォーム前写真】南西側和8帖のお部屋別アングルからのお写真です。こちらのお部屋はリビングになるので、床材・クロス張替え、建具・照明交換などを行います。南向きの陽当たりの良いリビングです。
【同仕様写真】キッチンは新品交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用しており、家族との会話を妨げません。
【リフォーム前写真】約6帖のダイニングキッチンのお写真です。こちらのお部屋は間取り変更を行い、洋室へ変更します。床材・クロス張替え、建具・照明交換等を行います。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室は新品ユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム前写真】玄関はドア交換、タイル重張り、ドアホン・照明交換を行う予定です。和風住宅の良さを生かせるリフォームを行います。オウチの顔である玄関が綺麗になると毎日の帰宅も楽しみになりますね。
【リフォーム前写真】玄関内部は間取変更、タイル重張り、シューズボックス新設を行う予定です。玄関すぐの和室はリビングと廊下に間取変更します。
【リフォーム前写真】南東6帖の和室のお写真です。こちらのお部屋は畳表替え、クロス張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム前写真】南東6帖の和室別アングルからのお写真です。和室が1部屋あると、客間として利用したり、家族憩いの場となるのでオススメです。
【リフォーム前写真】北西約6帖の和室写真です。こちらのお部屋は間取り変更を行い、洋室へリフォームを行います。
【リフォーム前写真】北西約6帖の和室別アングルからのお写真です。洋室へリフォームを行うこちらのお部屋は、床材・クロス張替え、建具・照明交換等を行います。
【リフォーム前写真】こちらは南西側縁側のお写真です。リフォーム後も縁側は残り、建具を開放すればリビングと一体として使うこともできます。解放感と安心感のある空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。
【同仕様写真】新品のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】】新品交換予定のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強いステンレス製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【スーパー】ベイシア尾島店様まで約1.2km（お車3分）。
【コンビニ】セブンイレブン太田市堀口町店様まで約700ｍ（徒歩9分）。
【病院】鶴屋病院まで約790ｍ（徒歩10分）。
【小学校】尾島小学校まで約630ｍ（徒歩8分）。
【駅】東武伊勢崎線木崎駅まで約2.9km（お車約7分）。
【郵便局】尾島郵便局まで約1.3km（車約3分）。
【区画図】お車は並列で4台お停めいただけます。南向きの駐車場なので陽当たりの良さがオススメポイントです。
【駐車場】駐車間口は約12ｍで、お車並列4台停められます。間口には土間打ちを行い、砕石敷き込みを行います。砕石のおかげで雨の日の泥跳ねも気になりません。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	群馬県太田市亀岡町157-7
交通	東武伊勢崎・大師線木崎徒歩33分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	82.81m²	土地面積	277.15m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年1月 (築32年)
登録日	2024年5月22日	有効期限	2024年7月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月19日	次回情報更新日	2024年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5.1m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り交換・壁床貼替 6/21(金)～6/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装・駐車場整備・間取り変更・システムキッチンや1坪の追い焚き機能つきユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ・洗面化粧台新品交換予定・シロアリ防除工事（施工日より5年保証） ●間取り・駐車場・庭 3LDKの生木崎駅より車で6分　築月不詳　心理的瑕疵あり

物件周辺施設までの距離

小学校	尾島小学校 630ｍ
中学校	尾島中学校 720ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	790ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス太田店カチタス　太田店
所在地: 群馬県太田市下浜田町1346
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 54846-2300
物件番号: 1220160000397
自社管理番号: 585339
無料通話: 0037-634-59804
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-302-363

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。